إشعار قانوني

ناشر الموقع

هذا الموقع، المتاح على العنوان capitalparc.ma، تنشره شركة K P Services، التي تُدير وكالة عقارية بمراكش تحت الاسم التجاري « Capital Parc ».

شركة ذات مسؤولية محدودة (SARL) خاضعة للقانون المغربي. المقر الاجتماعي: عمارة 212، الطابق 2، الشقة 3، شارع محمد الخامس، إقامة Elite، مراكش، المغرب.

مسجَّلة بالسجل التجاري بمراكش تحت رقم 20583.

الهاتف: +212 661 76 53 09. لأي تواصل، المرجو استعمال استمارة الاتصال بالموقع (صفحة « Contact »). مدير النشر: إدارة شركة K P Services.

النشاط والوساطة العقارية

كابيتال بارك وكالة وساطة عقارية تشتغل بمراكش وضواحيها (كليز، الحيفرناج، النخيل، طريق أوريكة، طريق فاس، أملكيس، تاركة، المدينة العتيقة، وغيرها). ترافق البائعين والمكرين والمشترين والمكترين في عمليات البيع، والكراء طويل الأمد، والكراء الموسمي، وكراء التسيير، وتفويت الأصل التجاري.

تتدخّل الوكالة بصفتها وكيلاً، بناءً على توكيلات يُسندها المالكون أو ممثلوهم. تُحدَّد طبيعة الخدمة وأتعاب الوكالة وشروط المهمة في اتفاق مستقل (توكيل، سند زيارة، أمر بمهمة) يُبرَم مباشرة مع الزبون المعني. الإعلانات المنشورة في الموقع لا تُعدّ توكيلاً ولا تمنح الزائر أي حصرية.

أتعاب الوكالة

ما لم يُتَّفق على خلاف ذلك، تبلغ أتعاب الوساطة لكابيتال بارك 3٪ شاملةً للضريبة من ثمن البيع بالنسبة لمعاملة البيع، وشهراً (1) واحداً من الكراء دون احتساب الضريبة بالنسبة للكراء. تُستحقّ هذه الأتعاب عند إتمام العملية وتُحدَّد في التوكيل أو سند الزيارة الموقّع مع الزبون.

تُضاف الأتعاب إلى الثمن المعروض وتتميّز عن رسوم التسجيل ومصاريف الموثّق والمحافظة العقارية التي تبقى على عاتق الأطراف حسب التنظيم الجاري به العمل.

طبيعة الإعلانات والمعلومات

تُنشَر الإعلانات العقارية لغرض إعلامي محض ولا تشكّل عرضاً تعاقدياً بمفهوم قانون الالتزامات والعقود. ما لم يُذكر خلاف ذلك، تُعبَّر الأثمان بالدرهم المغربي (MAD) وتُفهم دون احتساب أتعاب الوكالة، ورسوم التسجيل والمحافظة العقارية، ومصاريف الموثّق، والضرائب المطبَّقة.

تُقدَّم المساحات (الصالحة للسكن، المغطّاة، الأرض) على سبيل الإرشاد بناءً على ما يُدلي به المالك، ويجب التحقّق منها قبل أي التزام. أما الوضعية القانونية للعقار (الرسم العقاري، مطلب التحفيظ، العقارات في الشياع أو الملكية) فتُؤكَّد لدى الموثّق والمحافظة العقارية.

بالنسبة للعقارات المبيعة على التصميم (VEFA)، تخضع العلاقة التعاقدية للقانون رقم 44-00 المتعلق ببيع العقارات في طور الإنجاز. التوفّر والأثمان والخصائص قابلة للتغيير في أي وقت ودون إشعار مسبق.

الملكية الفكرية

جميع محتويات الموقع (النصوص، الصور، التصاميم، الوسائط، الشعارات، تسمية « Capital Parc »، الهوية البصرية، البنية والشيفرة) محمية بحقوق المؤلف وقانون العلامات التجارية. صور العقارات ملك لشركة K P Services أو لموكّليها ولا يجوز نسخها أو فهرستها أو إعادة استعمالها دون إذن كتابي مسبق.

يُمنع كل نسخ أو تمثيل أو استخراج أو نشر، كلياً أو جزئياً، دون إذن، ويُعدّ تقليداً يُرتّب مسؤولية مدنية وجنائية على مرتكبه.

المسؤولية

رغم العناية المبذولة في تحديث الموقع، لا تضمن شركة K P Services دقّة المعلومات المنشورة أو اكتمالها أو حداثتها، ولا يمكن تحميلها مسؤولية أي خطأ أو سهو أو عدم توفّر، ولا مسؤولية القرارات المتّخذة استناداً إلى معلومات الموقع وحدها.

يقدّم المساعد المحادثاتي في الموقع مساعدة على البحث بشكل إرشادي فقط؛ ولا تشكّل أجوبته استشارة قانونية أو جبائية، ولا ضماناً بتوفّر عقار. لا يُعتدّ إلا بالوثائق التعاقدية الموقّعة مع الوكالة.

الروابط الخارجية

قد يتضمّن الموقع روابط نحو مواقع خارجية (الخرائط، الشبكات الاجتماعية، الشركاء). لا تمارس شركة K P Services أي رقابة على هذه المواقع وتُخلي مسؤوليتها عن محتواها أو ممارساتها بخصوص المعطيات.

المعطيات الشخصية

تُوصَف معالجة المعطيات الشخصية المجمَّعة عبر الموقع في سياسة الخصوصية الخاصة بنا. طبقاً للقانون رقم 09-08، لك الحق في الولوج والتصحيح والاعتراض والحذف بخصوص معطياتك، ويُمارَس عبر استمارة الاتصال بالموقع.

القانون المطبَّق والاختصاص

يخضع هذا الموقع واستعماله للقانون المغربي. وفي غياب حلّ ودّي، يكون كل نزاع يتعلّق بتفسيرهما أو تنفيذهما من الاختصاص الحصري لمحاكم مراكش.