المجلة
أخبار ونصائح
نصائح، اتجاهات السوق وأخبار العقار فمراكش.
الاستثمار في المغرب من الخارج: دليل مغاربة العالم
عقار للكراء، تجارة للتفويت أو أرض: ثلاث طرق للاستثمار في المغرب من أوروبا، وكيفاش توجد كلشي عن بعد — التمويل، الوكالة، الموثق.
L'équipe Capital Parc · 12 août 2026 · 2 دقيقة قراءة
#Marrakech
العقارات في مراكش: تقرير سوق صيف 2026، حيًا بحي
ما تكشف عنه الأسعار المعلنة في كتالوجنا هذا الصيف: متوسطات سعر المتر المربع حسب الحي، الفروقات المتزايدة وما تعنيه للمشترين والبائعين.
L'équipe Capital Parc · 7 août 2026 · 2 دقيقة قراءة
#Marrakech
إعادة البيع في المغرب: كيف تستعيد أموالك إلى الخارج
الرهان الحقيقي للاستثمار العقاري في المغرب لا يكمن في الشراء بل في إعادة البيع: القدرة على استعادة أموالك. القاعدة الذهبية، مشروحة ببساطة.
L'équipe Capital Parc · 7 août 2026 · 2 دقيقة قراءة
#Marrakech
القروض العقارية في المغرب لغير المقيمين: ما يجب معرفته في عام 2026
نعم، يمكن لغير المقيم تمويل شراء عقار في المغرب. البنوك، الدفعة الأولى، العملات الأجنبية، الضمانات: المسار مشروح بدون مصطلحات معقدة.
L'équipe Capital Parc · 7 août 2026 · 2 دقيقة قراءة
#Marrakech
شراء منزل في مراكش: المدينة أم الريف، الدليل لاختيار الأنسب
منزل حضري، منزل في تجزئة سكنية، أو منزل ريفي بحديقة: المعايير الحقيقية للاختيار، حيًا بحي، والتحققات اللازمة قبل الشراء.
L'équipe Capital Parc · 7 août 2026 · 2 دقيقة قراءة
#Marrakech
الربح العقاري في المغرب: كيف يعمل عند إعادة البيع
إعادة بيع عقار بسعر أعلى مما تم شراؤه به يؤدي إلى فرض ضريبة على الربح العقاري. ما هي الضريبة، حالات الإعفاء، والوثائق التي تحدث فرقًا.
L'équipe Capital Parc · 7 août 2026 · 2 دقيقة قراءة
#Marrakech
كأس العالم 2030: ما الذي سيتغير في عقارات مراكش؟
مراكش ستكون مدينة مضيفة لكأس العالم 2030 التي سيشارك المغرب في تنظيمها. البنية التحتية، الإيجار، الأحياء: ما الذي سيتغير حقًا في العقارات — دون أوهام.
L'équipe Capital Parc · 7 août 2026 · 2 دقيقة قراءة
#Marrakech
استئجار مكتب أو محل تجاري في مراكش: فهم عقد الإيجار التجاري
المدة، التجديد، حق الدخول، التكاليف: ما يجب معرفته قبل توقيع عقد إيجار تجاري لمكتب أو محل في مراكش.
L'équipe Capital Parc · 7 août 2026 · 2 دقيقة قراءة
#Marrakech
شرح شهادة عدم الصبغة الفلاحية (VNA): شراء أرض فلاحية في المغرب للأجانب
شهادة عدم الصبغة الفلاحية (VNA) هي المفتاح الذي يفتح الأراضي القروية المغربية أمام المشترين الأجانب. ما هي، متى تكون ضرورية وكيفية الحصول عليها.
L'équipe Capital Parc · 7 août 2026 · 3 دقيقة قراءة
#Marrakech
شراء مزرعة في مراكش: الدليل الشامل
بستان زيتون، مزرعة عاملة أو ضيعة قابلة للتطوير: كيف يتم شراء مزرعة حول مراكش، ما الذي يجب التحقق منه ومخاطر العقارات الريفية.
L'équipe Capital Parc · 7 août 2026 · 2 دقيقة قراءة
#Marrakech
بيع عقارك في مراكش: الخطوات، الوثائق، والآجال الواقعية
من السعر العادل إلى التوقيع عند الموثق: المسار الكامل لعملية بيع ناجحة في مراكش، الوثائق المطلوبة، والأخطاء التي تضيع شهورًا.
L'équipe Capital Parc · 7 août 2026 · 3 دقيقة قراءة
#Investissement
الاستثمار العقاري في مراكش سنة 2026: الدليل الشامل
الربحية الإيجارية، الأحياء، الضرائب، البيع على التصميم (VEFA)، شراء عقار من طرف المغاربة المقيمين بالخارج (MRE) والسوق غير المعلن (off-market): الدليل الشامل للاستثمار العقاري في مراكش سنة 2026، مع أرقام توضيحية.
Capital Parc · 11 juillet 2026 · 5 دقيقة قراءة
#Procuration immobiliere
التوكيلات العقارية في المغرب
التوكيل العقاري أداة قانونية أساسية لإدارة ممتلكاتك في مراكش عن بُعد. اكتشف كيف يمكن أن يسهل معاملاتك.
9 juillet 2026 · 3 دقيقة قراءة
#MRE
المغاربة المقيمون بالخارج (MRE): تمويل بنكي يصل إلى 80% لعقاركم بمراكش
خبر سار للمغاربة المقيمين بالخارج (MRE) الراغبين في الاستثمار بمراكش! تسهيلات جديدة في التمويل العقاري تتيح الآن
6 juillet 2026 · 2 دقيقة قراءة
#Marrakech
مراكش: العقار الفاخر يستقطب جيلاً جديداً من المشترين
تؤكد مراكش مكانتها كوجهة عقارية فاخرة، جاذبةً لعملاء دوليين أصغر سناً وأكثر تطلباً. السوق يتطور، والأسعار تتبعه، وندرة العقارات الاستثنائية تتزايد.
6 juillet 2026 · 3 دقيقة قراءة
#Appartement guéliz
شراء شقة في جيليز: دليل الأحياء خطوة بخطوة
جيليز، حي مراكش العصري والحيوي، يقدم فرصًا عقارية فريدة. اكتشف دليلنا المفصل لشراء شقة، س
L'équipe Capital Parc · 6 juillet 2026 · 6 دقيقة قراءة
#Estimation
تقدير قيمة عقارك في مراكش مجانًا
ما المعايير التي تحدد فعلًا قيمة عقار في مراكش، وكيف تقدّرها مجانًا دون أن تخطئ في السعر أو تضيّع أشهرًا في البيع.
L'équipe Capital Parc · 28 juin 2026 · 6 دقيقة قراءة
#Investissement
الاستثمار في مراكش سنة 2026: الأحياء الصاعدة
يظل كل من كليز والإيفرناج خيارين آمنين لكن مكلفين. جولة صادقة في المناطق قيد التطوير حيث يمكن البحث عن فائض القيمة المقبل.
L'équipe Capital Parc · 28 juin 2026 · 7 دقيقة قراءة
#Off market
خارج السوق في مراكش: لماذا لا تُنشر أجمل العقارات أبدًا
«خارج السوق» تعني العقارات التي لا تُعرض علنًا أبدًا. في مراكش، تُباع بهذه الطريقة الرياضات الفاخرة والفنادق والضيعات. إليك الأسباب.
L'équipe Capital Parc · 28 juin 2026 · 6 دقيقة قراءة
#Éco-responsable
العقارات الصديقة للبيئة في مراكش: العيش في الأخضر
العزل، الطاقة الشمسية، تدبير المياه: ما الذي يجعل الفيلا اقتصادية ومريحة فعلاً قرب المدينة الحمراء، دون تضليل بيئي.
L'équipe Capital Parc · 28 juin 2026 · 7 دقيقة قراءة
#Riad
شراء رياض في المدينة العتيقة بمراكش: الدليل القانوني (الملكية، الرسم العقاري، الأحباس)
ملكية أم رسم عقاري؟ هل يجب تجنّب الأملاك الحبسية؟ كل ما ينبغي على المشتري — مقيم، أجنبي أو مغربي مقيم بالخارج — التحقق منه قبل شراء رياض في المدينة العتيقة بمراكش، وكيفية تأمين الصفقة.
L'équipe Capital Parc · 28 juin 2026 · 4 دقيقة قراءة
#Villa
فيلا مستقلة أم في إقامة مغلقة بمراكش: كيف تختار؟
الأمن، التكاليف، الهدوء، الحرية، إعادة البيع: مقارنة صادقة تساعدك على الاختيار بين فيلا مستقلة وفيلا في إقامة مشتركة بمراكش.
L'équipe Capital Parc · 28 juin 2026 · 6 دقيقة قراءة
#Guide-acheteur
شراء عقار في مراكش بالنسبة للأجانب — دليل 2026
نعم، يمكن للأجنبي الشراء في مراكش — بحرية للعقار الحضري المحفّظ، لكن ليس للأرض الفلاحية. إليك الإجراءات والتكاليف الحقيقية والأخطاء التي يجب تجنّبها.
Capital Parc · 20 juin 2026 · 3 دقيقة قراءة
#Guide-acheteur
رسوم التوثيق وتكاليف شراء العقار في المغرب (2026)
إلى جانب الثمن المعلن، احتسب 6 إلى 8٪ مصاريف (دون عمولة الوكالة). إليك تفصيل كل بند، مع مثال محسوب على عقار بـ 2.000.000 درهم.
Capital Parc · 20 juin 2026 · 2 دقيقة قراءة
#Guide-locataire
الكراء طويل الأمد في مراكش: دليل المكتري (2026)
عقد الكراء، الضمانة، محضر المعاينة، التكاليف، مفروش أو فارغ: كل ما يجب التحقّق منه لكراء شقة أو فيلا طويل الأمد في مراكش، كأجنبي أو مقيم.
Capital Parc · 20 juin 2026 · 2 دقيقة قراءة
#Guide-acheteur
شراء رياض للترميم في مدينة مراكش العتيقة: الدليل
يمكن أن يكون الرياض للترميم فرصة رائعة — شريطة التحقّق من الرسم العقاري وحالة البناء الفعلية وقواعد التراث في المدينة العتيقة. الدليل.
Capital Parc · 20 juin 2026 · 2 دقيقة قراءة
#Guide-acheteur
شراء أرض في مراكش: محفّظة، فلاحية، قابلة للبناء (2026)
محفّظة أو لا، الأرض الفلاحية ممنوعة على الأجانب، التنطيق والتجهيز: التحقّقات الأساسية قبل شراء أرض في مراكش. الدليل لتفادي الخطأ.
Capital Parc · 20 juin 2026 · 2 دقيقة قراءة
#Guide-acheteur
شراء أصل تجاري في مراكش: مقهى، مطعم، دار ضيافة
عقد الكراء التجاري، رقم المعاملات، الرخص، عقد التفويت: دليل لشراء مقهى أو مطعم أو دار ضيافة في مراكش بأمان.
Capital Parc · 20 juin 2026 · 2 دقيقة قراءة
#Guide-acheteur
الاستثمار العقاري في مراكش لمغاربة العالم (2026)
تمويل حتى ~70٪، حسابات بالعملة، إرجاع الأموال، الجباية: دليل الاستثمار العقاري في مراكش لمغاربة العالم.
Capital Parc · 20 juin 2026 · 1 دقيقة قراءة
#Guide-acheteur
أي حي تختار للشراء في مراكش؟ (2026)
جليز، الهايفرناج، النخيل، المدينة، تاركة، أملكيس: نقاط قوة كل حي في مراكش وأنواع عقاراته لاختيار صائب.
Capital Parc · 20 juin 2026 · 1 دقيقة قراءة
#Guide-acheteur
أسعار العقارات في مراكش حسب الحي (2026)
أسعار إرشادية للمتر المربّع في مراكش: جليز، الهايفرناج، النخيل، تاركة، أكدال. أرقام تقريبية 2026 + تقييم مجاني مخصّص.
Capital Parc · 20 juin 2026 · 2 دقيقة قراءة
#Guide-acheteur
شراء فيلا بمسبح في مراكش: الدليل والميزانية (2026)
الأحياء، الميزانية، تكاليف الصيانة، المسبح والحديقة: دليل شراء فيلا بمسبح في مراكش (النخيل، أملكيس، تاركة).
Capital Parc · 20 juin 2026 · 1 دقيقة قراءة
#Guide-proprietaire
إدارة عقار في مراكش عن بُعد (من الخارج)
الوكالة، تدبير الكراء، الصيانة، التكاليف، الجباية: كيف تدير عقاراً في مراكش بسلاسة من فرنسا أو الخليج أو غيرهما.
Capital Parc · 20 juin 2026 · 1 دقيقة قراءة
#Guide-acheteur
الجباية العقارية في المغرب لغير المقيمين (2026)
رسوم الشراء، الضرائب السنوية، الضريبة على الكراء، الفائض (TPI)، إرجاع الأموال: الجباية العقارية المغربية موضّحة لغير المقيمين.
Capital Parc · 20 juin 2026 · 2 دقيقة قراءة
#Investissement
الاستثمار في نخيل مراكش في 2026
علاش النخيل باقي هو العنوان الأكثر طلبًا في مراكش، وكيفاش تستثمر بذكاء هاد العام.
L'équipe Capital Parc · 2 juin 2026 · 1 دقيقة قراءة
#Conseils
واش تشري ولا تكري فمراكش: الدليل ديال 2026
الأسئلة المهمة اللي خاصك تسول راسك قبل ما تختار بين الشرا و الكرا ف'المدينة الحمرا'.
L'équipe Capital Parc · 29 mai 2026 · 1 دقيقة قراءة