المغاربة المقيمون بالخارج (MRE): تمويل بنكي يصل إلى 80% لعقاركم بمراكش

تمويل عقاري بمراكش: حتى 80% من القرض للمغاربة المقيمين بالخارج (MRE)

مراكش، "المدينة الحمراء"، تواصل استقطاب المستثمرين، خاصة المغاربة المقيمين بالخارج (MRE). خبر ممتاز يعزز هذا الجاذبية: إطار التمويل العقاري للمغاربة المقيمين بالخارج أصبح أكثر مرونة بشكل ملحوظ، مما يسهل عليهم تملك العقارات بالمغرب.

تسهيل كبير لتحقيق مشروعكم العقاري بمراكش

قام مكتب الصرف مؤخرًا بتحديث شروط التمويل، فاتحًا آفاقًا جديدة للمغاربة المقيمين بالخارج الراغبين في اقتناء سكن رئيسي، ثانوي، أو الاستثمار في العقارات الإيجارية بمراكش. بات بإمكان البنوك المغربية المعتمدة منح قروض بالدرهم تغطي حتى 80% من ثمن الشراء أو البناء لعقار. هذا التقدم الكبير، مقارنة بـ 70% المعمول بها سابقًا، يوسع بشكل كبير القدرة الاستثمارية للمغاربة المقيمين بالخارج.

الشروط الأساسية للتمويل الخاص بالمغاربة المقيمين بالخارج

إذا كان هذا الإجراء يمثل ميزة لا يمكن إنكارها، فمن الضروري فهم شروطه لتحسين مشروعكم العقاري بمراكش.

المساهمة بالعملات الأجنبية: شرط أساسي

المبدأ الأساسي يكمن في ضرورة توفير مساهمة شخصية بالعملات الأجنبية للمبلغ المتبقي. يجب أن تأتي نسبة 20% كحد أدنى من ثمن العقار غير المغطاة بالقرض البنكي من مساهمة بالعملات الأجنبية. يضمن هذا الشرط تتبع التدفقات المالية ويساهم في الاستقرار الاقتصادي للبلاد.

التسديد والمصاريف الإضافية

يجب أن يتم تسديد القرض (رأس المال، الفوائد، العمولات) إما عن طريق تحويل العملات الأجنبية، أو عن طريق الخصم من حساب بالدرهم القابل للتحويل مفتوح باسم المقترض. تخضع المصاريف الإضافية للاقتناء، مثل مصاريف الموثق أو رسوم التسجيل، لنفس القواعد ويجب تسديدها عبر نفس القنوات.

ضمانات للبنوك والمستثمرين

لتأمين هذه العمليات، تطلب البنوك الوسيطة عادة رهنًا من الدرجة الأولى على العقار المقتنى، أو ضمانًا صادرًا عن بنك أجنبي. يوفر هذا الهيكل حماية للمؤسسات المالية مع تسهيل الحصول على القروض للمغاربة المقيمين بالخارج.

من المهم أيضًا ملاحظة أنه، على عكس فئات أخرى من المشترين، لا يُطلب من المغاربة المقيمين بالخارج تبرير عدم امتلاكهم لعقار في المغرب قبل الاستفادة من هذه القروض. هذه الخاصية تزيد من سلاسة عملية الاقتناء.

فرصتكم للاستثمار بمراكش

سواء كنتم تفكرون في شراء فيلا للبيع بمراكش في حي راقٍ، أو شقة عصرية في قلب المدينة، أو حتى رياض تقليدي، فإن هذه الترتيبات التمويلية الجديدة تبسط بشكل كبير تحقيق مشروعكم. الاحتمالات عديدة، من الإقامة الثانوية لقضاء عطلاتكم العائلية إلى الاستثمار الإيجاري الواعد.

Capital Parc تقف إلى جانبكم لمرافقتكم في كل خطوة من خطوات اقتنائكم بمراكش. خبرتنا في السوق المحلي ومعرفتنا بالخصوصيات المتعلقة بالمغاربة المقيمين بالخارج تضمن لكم استشارة شخصية ومعاملة هادئة.

ابحثوا عن عقاركم المثالي بمراكش

استكشفوا مجموعتنا المختارة من العقارات ودعوا لبنى، مستشارتنا بالذكاء الاصطناعي، ترشدكم للعثور على العقار الذي يلبي توقعاتكم تمامًا.