المساعدة على السكن
دعم السكن بمراكش: دليل المساعدة المباشرة على السكن
دعم السكن هو المساعدة المباشرة التي تقدّمها الدولة المغربية لمقتني السكن الأول. يعرض هذا الدليل المبالغ الرسمية وشروط الاستفادة والمسطرة، للمقتني لأول مرة ولمغربي العالم الذي يشتري بمراكش. الأرقام المذكورة مصدرها الوزارة الوصية والبوابة الرسمية، وتبقى قابلة للتأكيد في صيغتها الجاري بها العمل قبل أي التزام.
ما هو دعم السكن؟
دعم السكن هو برنامج المساعدة المباشرة على السكن الذي وضعته الدولة المغربية للفترة 2024-2028. يعوّض منطق الإعفاء السابق بمساعدة مالية تُصرف مباشرة لمقتني سكن أول مخصَّص لسكناه الرئيسية.
يُودَع الطلب عبر البوابة الرسمية www.daamsakane.ma، ثم يتحقّق لدى الموثّق عند إبرام عقد الاقتناء.
مبالغ المساعدة
المبلغ هو 100.000 درهم لسكن يقلّ ثمنه عن أو يساوي 300.000 درهم مع احتساب الضريبة، و70.000 درهم لسكن يفوق ثمنه 300.000 درهم ويقلّ عن أو يساوي 700.000 درهم مع احتساب الضريبة (المصدر: وزارة السكنى).
هذه مبالغ رسمية للبرنامج، مسقَّفة في السكن الاقتصادي: لا تدلّ على ثمن عقار بعينه وتبقى قابلة للتغيّر — يجب التحقق منها على البوابة الرسمية قبل العقد.
من يمكنه الاستفادة؟
تتوجّه المساعدة للأشخاص من جنسية مغربية، المقيمين بالمغرب أو بالخارج (مغاربة العالم مؤهَّلون). يجب ألّا يكون المستفيد قد سبق له الاستفادة من مساعدة على السكن من الدولة، وألّا يكون مالكاً لعقار مخصَّص للسكن.
يجب أن يكون السكن موضوع بيع أول وأن يتوفّر على غرفتين على الأقل. تُقيَّم كل حالة بالنظر إلى الوثائق المُدلى بها.
شروط السكن والتزاماتك
يجب أن يتوفّر العقار على رخصة سكن مسلَّمة ابتداءً من فاتح يناير 2023. مقابل المساعدة، يلتزم المقتني بشغل السكن كسكنى رئيسية لمدة خمس سنوات على الأقل، ويوافق على رهن لفائدة الدولة.
إعادة البيع قبل خمس سنوات من الشغل الفعلي تؤدّي إلى إرجاع كامل المساعدة المقبوضة. وبعد إيداع الملف كاملاً، تُصرف المساعدة في أجل قصير (حوالي خمسة عشر يوماً) عبر الموثّق.
دعم السكن، الجديد والشراء على التصميم (VEFA)
تستهدف المساعدة سكناً مُنجَزاً يتوفّر على رخصة سكن ابتداءً من 2023. لذلك يمكن للشراء في الجديد أن يفتح الحق فيها، بينما الشراء على التصميم (VEFA) لا يفتح الصرف إلا عند التسليم، بعد إنجاز السكن وتحفيظه وحصوله على رخصة السكن — نقطة يجب تأكيدها حالة بحالة على البوابة الرسمية.
إن اتجهت نحو الجديد، فدليلنا للشراء على التصميم (VEFA) يفصّل الإطار القانوني والضمانات، تكميلاً لهذه المساعدة.
دعم السكن لمغاربة العالم
يمكن لمغربي مقيم بالخارج الاستفادة من دعم السكن ما دام يستوفي الشروط (اقتناء أول، غير مالك لسكن بالمغرب، لم يسبق أن استفاد). يُقدَّم الطلب على المنصة الرسمية، ويُوقَّع العقد لدى الموثّق — بما في ذلك عن بُعد بوكالة.
نرافق مغاربة العالم في تحديد سكن مؤهَّل والتنسيق مع الموثّق، دون أن نحلّ محلّ المساطر الرسمية لدى الإدارة.
كيف تطلب مساعدة دعم السكن
خطوة بخطوة
- 1
تحقّق من أهليتك
تأكّد من كونك من جنسية مغربية (مقيم أو مغربي العالم)، غير مالك لعقار مخصَّص للسكن، ولم يسبق لك الاستفادة من مساعدة على السكن.
- 2
اختر سكناً مؤهَّلاً
يجب أن يكون السكن موضوع بيع أول، بغرفتين على الأقل، ويتوفّر على رخصة سكن مسلَّمة ابتداءً من فاتح يناير 2023، ضمن سقوف أثمان البرنامج.
- 3
أودِع الطلب على daamsakane.ma
أنشئ طلبك على البوابة الرسمية وأرفِق الوثائق المطلوبة.
- 4
وقّع العقد لدى الموثّق
يتضمّن عقد الاقتناء التزامك بشغل السكن كسكنى رئيسية لخمس سنوات والرهن لفائدة الدولة.
- 5
استلم المساعدة
بعد اكتمال الملف، تُصرف المساعدة في أجل قصير (حوالي خمسة عشر يوماً) عبر الموثّق، بشيك أو تحويل.
أسئلة شائعة حول دعم السكن
- ما هو مبلغ مساعدة دعم السكن؟
- حسب وزارة السكنى: 100.000 درهم لسكن يقلّ ثمنه عن أو يساوي 300.000 درهم مع الضريبة، و70.000 درهم لثمن يفوق 300.000 درهم ويقلّ عن أو يساوي 700.000 درهم مع الضريبة. هذه المبالغ الرسمية يجب التحقق منها في صيغتها الجاري بها العمل على بوابة daamsakane.ma.
- هل يمكن لمغربي العالم الاستفادة من دعم السكن؟
- نعم. مغاربة العالم مؤهَّلون إن استوفوا الشروط (اقتناء أول، غير مالك لسكن بالمغرب، لم يسبق أن استفاد). يُودَع الطلب على المنصة الرسمية ويُوقَّع العقد لدى الموثّق، بما في ذلك عن بُعد بوكالة.
- هل يمكن الجمع بين دعم السكن والشراء على التصميم (VEFA)؟
- تستهدف المساعدة سكناً مُنجَزاً يتوفّر على رخصة سكن ابتداءً من 2023. في الشراء على التصميم (VEFA)، لا يقع الصرف إلا عند التسليم، بعد إنجاز السكن وتحفيظه. يجب تأكيد هذه النقطة حالة بحالة على البوابة الرسمية قبل الالتزام.
- ماذا يقع إن أعدتُ البيع قبل خمس سنوات؟
- يلتزم المقتني بشغل السكن كسكنى رئيسية لخمس سنوات على الأقل. إعادة البيع قبل هذا الأجل تؤدّي إلى إرجاع كامل المساعدة المقبوضة.
- ما هي المساكن المؤهَّلة؟
- سكن موضوع بيع أول، بغرفتين على الأقل، يتوفّر على رخصة سكن مسلَّمة ابتداءً من فاتح يناير 2023 ويحترم سقوف أثمان البرنامج.
- كيف أودِع طلبي؟
- يُقدَّم الطلب عبر البوابة الرسمية www.daamsakane.ma، مع الوثائق، ثم يتحقّق عبر عقد الاقتناء الموثَّق.