تخطّى إلى المحتوى
Capital Parc Immobilier
للبيعفيلامرجع CP-28SP3Coup de cœurحصري

فيلا فنة على 2500 متر، مراكش، حي طريق فاس

Marrakech

الثمن

4 900 000 MAD≈ 454 000 €
PDFبطاقة PDF
مشاركة:
8غرف
8حمامات
400 m²المساحة
2 500 m²الأرض
2كراج
Sudالاتجاه

الوصف

اكتشف هاد الفيلا الروعة في مراكش، جات ف بلاصة واعرة على الكيلومتر 16 فطريق فاس. مبنية على أرض كبيرة ديال 2500 متر مربع، هاد الدار فيها 400 متر مربع ديال المساحة المعيشية، مخلطة بين تصميم عصري و لمسات مغربية راقية.

فيها 8 بيوت و 8 حمامات، باش تضمن الراحة و الخصوصية. الصالونات بجوج كيعطيو مساحات واسعة للاستقبال، و معاهم طواليطات للضيوف. برا، كاين مسبح كيعيط للراحة وسط جنان عامر بالشجر، مجهز بنظام سقي أوتوماتيكي و كيتسقى من بير فيه بومبا.

الفيلا مجهزة و مفروشة بالكامل، فيها كوزينة موديرن، كلايما، شواية، و حتى الويفي و تلفزة بالكابل. و فيها حتى بيت الصابون، و بلايص بزاف للباركينغ، و جوج مداخل، كلشي على طريق مزيانة. فرصة ما كتعاودش باش تملكها ب 4,900,000 درهم.

التفاصيل

النوع
فيلا
الحالة
للبيع
المساحة
400 m²
الأرض
2 500 m²
الغرف
8
الحمامات
8
الكراج
2
الاتجاه
Sud
نُشر في
12 juin 2026

التجهيزات

  • هندسة عصرية
  • شواية
  • تكييف
  • ماء صالح للشرب
  • بئر
  • تلفزة بالكابل
  • الكهرباء
  • مسبح
  • مطبخ مجهز
  • مفروش
  • واي فاي / أنترنت سريع
  • أشجار / حديقة
  • تراس
  • موقف سيارات
  • مغسلة

حاسبة التمويل

بدّل القيم بيدك أو بالمؤشرات — تقدير إرشادي فقط.

قرض عقاري بنكي كلاسيكي بأقساط شهرية ثابتة (نسبة إرشادية).

MAD
الدفعة الأولى
980.000 MAD
المبلغ المموَّل
3.920.000 MAD
مجموع الفوائد
2.031.965 MAD
التكلفة الإجمالية
6.931.965 MAD
%
%
سنة

رسوم الاقتناء

ما تؤديه زيادةً على الثمن — تقدير إرشادي غير تعاقدي (النِّسب النهائية يحددها الموثّق).

MAD
رسوم التسجيل
196.000 MAD
المحافظة العقارية
73.500 MAD
أتعاب الموثّق
49.000 MAD
الضريبة على الأتعاب
9.800 MAD
الطوابع ومصاريف متنوعة
2.000 MAD
مجموع الرسوم
330.300 MAD(6.7 % من الثمن)
التكلفة الإجمالية جاهزة للسكن5.230.300MAD
%
%
%

تقدير إرشادي مبني على نِسب معتادة. الأنظمة الخاصة (البيع في طور الإنجاز، السكن الاجتماعي، الإعفاءات) والمصاريف الفعلية: استشر موثّقك.

الموقع

عقارات مشابهة

اتصالواتساب