للبيعجديد
500 MAD / m²≈ 50 € / m²
أرض منطقة سياحية
بيع / شراء: أرض فمنطقة سياحية، 6.3 هكتار، طريق تحناوت، مراكش
● hors_quartier, Marrakech
Vue exceptionnelle
63 000 m²
معرض الصور
للبيعأرضمرجع CP-4UXHXجديدالرسم العقاري مُتحقَّق منه
أرض 1.5 هكتار مع مشروع محطة وقود، طريق كازا مراكش
الثمن
7 000 000 MAD≈ 648 000 €15 000 m²الأرض
Ouestالاتجاه
الوصف
هاد الأرض اللي معروضة للبيع فيها 1.5 هكتار في طريق كازا لمراكش، كتمثل فرصة ذهبية باش تبني فيها محطة وقود.
- المساحة: 15,000 متر مربع
- واجهة على الطريق الوطنية مراكش - سيدي بوعثمان
- مشروع محطة وقود بالترخيصات الإدارية واجدة
هاد الأرض جات على محور طرقي مهم بين مراكش وسيدي بوعثمان، وكتستافد من رؤية واضحة وتدفق مستمر ديال السيارات، وهادشي ضروري لأي مشروع تجاري قرب الطريق. المنطقة اللي حداها معروفة بالحركة ديال المسافرين، وهادشي كيعطي إمكانية لخدمات إضافية من غير توزيع الوقود، بحال مطعم ولا بلاصة للراحة. والموافقة الإدارية على مشروع محطة الوقود كتسهل بزاف الإجراءات على أي مستثمر باغي يستغل هاد الموقع.
باش تعرفو أكثر على الإمكانيات ديال هاد الأرض اللي معروضة للبيع في طريق كازا لمراكش، اتصلو بينا باش تزوروها.
التفاصيل
- أرض
- أرض تجارية· محطة وقود
- للبيع
- 15 000 m²
- Ouest
- Marrakech-Safi
- 20 août 2026
النوع
أنواع إضافية
الحالة
الأرض
الاتجاه
الجهة
نُشر في
التجهيزات
- هندسة عصرية
- شواية
- تكييف عكسي
- ماء صالح للشرب
- بئر
- تلفزة بالكابل
- الكهرباء
- مطبخ مجهز
- واي فاي / أنترنت سريع
- أشجار / حديقة
- تراس
- موقف سيارات
- ولوجيات لذوي الإعاقة
- Gym / Fitness
حاسبة التمويل
بدّل القيم بيدك أو بالمؤشرات — تقدير إرشادي فقط.
قرض عقاري بنكي كلاسيكي بأقساط شهرية ثابتة (نسبة إرشادية).
MAD
- الدفعة الأولى
- 1.400.000 MAD
- المبلغ المموَّل
- 5.600.000 MAD
- مجموع الفوائد
- 2.902.808 MAD
- التكلفة الإجمالية
- 9.902.808 MAD
%
%
سنة
رسوم الاقتناء
ما تؤديه زيادةً على الثمن — تقدير إرشادي غير تعاقدي (النِّسب النهائية يحددها الموثّق).
MAD
- رسوم التسجيل
- 280.000 MAD
- المحافظة العقارية
- 105.000 MAD
- أتعاب الموثّق
- 70.000 MAD
- الضريبة على الأتعاب
- 14.000 MAD
- الطوابع ومصاريف متنوعة
- 2.000 MAD
- مجموع الرسوم
- 471.000 MAD(6.7 % من الثمن)
التكلفة الإجمالية جاهزة للسكن7.471.000MAD
%
%
%
تقدير إرشادي مبني على نِسب معتادة. الأنظمة الخاصة (البيع في طور الإنجاز، السكن الاجتماعي، الإعفاءات) والمصاريف الفعلية: استشر موثّقك.
الموقع
عقارات مشابهة
للبيعجديد
15 000 MAD / m²≈ 1 390 € / m²
أرض منطقة عمارات
أرض للبيع R+4 فالمحاميد، مراكش
● Avenue Guemassa, Marrakech
396 m²
للبيعجديد
1 300 MAD / m²≈ 120 € / m²
أرض منطقة فيلات
بيع / شراء: أرض SD1، 5 هكتارات، مراكش، طريق أوريكا
● Ourika, Marrakech
Vue exceptionnelle
50 000 m²