تخطّى إلى المحتوى
Capital Parc Immobilier
للبيعأرضمرجع CP-8XHPQالرسم العقاري مُتحقَّق منه

أرض 2.2 هكتار منطقة فيلا للبيع، طريق فاس، مراكش

Route de Fès, Marrakech

الثمن

8 500 000 MAD / ha≈ 787 000 € / ha
PDFبطاقة PDF
مشاركة:
22 600 m²الأرض
Sudالاتجاه

الوصف

هاد الأرض اللي معروضة للبيع، فيها 2.2 هكتار، كاينا فطريق فاس فمراكش، و عندها إمكانيات كبيرة للتطوير. التصنيف ديالها كـ SA2 كايسمح ببناء أربع فيلات فكل هكتار، و هادشي كايعطي فرص لمشروع سكني ولا سياحي.

  • المساحة: 2.2 هكتار
  • المنطقة: SA2 (4 فيلات فكل هكتار)
  • الولوج: مباشرة على الطريق الرئيسي، ماكاينش طريق ترابية
  • التجهيزات: المنطقة فيها الضو (تيار منخفض)

موقعها على بعد 15 كيلومتر من طريق فاس، هاد الأرض ساهلة فالوصول ليها، تقريبا 20 دقيقة من وسط مدينة مراكش. هاد الموقع الاستراتيجي، بلا ما تحتاج تدوز من طرق فرعية، كايضمن ربط سريع مع البنية التحتية الحضرية و ف نفس الوقت كاتستافد من بيئة مناسبة لبناء سكنات ولا مركب سياحي.

باش تستكشف الإمكانيات اللي كتقدمها هاد الأرض المعروضة للبيع فطريق فاس فمراكش، اتصل بينا باش نحددو موعد للزيارة.

التفاصيل

النوع
أرض
أنواع إضافية
أرض منطقة فيلات
الحالة
للبيع
الأرض
22 600 m²
الاتجاه
Sud
الجهة
Marrakech-Safi
الرمز البريدي
40000
نُشر في
31 juillet 2026

التجهيزات

  • الكهرباء

حاسبة التمويل

بدّل القيم بيدك أو بالمؤشرات — تقدير إرشادي فقط.

قرض عقاري بنكي كلاسيكي بأقساط شهرية ثابتة (نسبة إرشادية).

MAD
الدفعة الأولى
1.700.000 MAD
المبلغ المموَّل
6.800.000 MAD
مجموع الفوائد
3.524.838 MAD
التكلفة الإجمالية
12.024.838 MAD
%
%
سنة

رسوم الاقتناء

ما تؤديه زيادةً على الثمن — تقدير إرشادي غير تعاقدي (النِّسب النهائية يحددها الموثّق).

MAD
رسوم التسجيل
340.000 MAD
المحافظة العقارية
127.500 MAD
أتعاب الموثّق
85.000 MAD
الضريبة على الأتعاب
17.000 MAD
الطوابع ومصاريف متنوعة
2.000 MAD
مجموع الرسوم
571.500 MAD(6.7 % من الثمن)
التكلفة الإجمالية جاهزة للسكن9.071.500MAD
%
%
%

تقدير إرشادي مبني على نِسب معتادة. الأنظمة الخاصة (البيع في طور الإنجاز، السكن الاجتماعي، الإعفاءات) والمصاريف الفعلية: استشر موثّقك.

الموقع

عقارات مشابهة

اتصالهاد العقار كيهمّني