معرض الصور
بيع / شراء: رياض خاص يتصلح 235 متر مربع، ملكية، المدينة القديمة، مراكش
الثمن
13 000 000 MAD1 203 704 €الوصف
هاد الرياض لي خاصو يتصلّح، المساحة ديالو 235 متر مربع، كاين فموقع ممتاز فقلب المدينة القديمة ديال مراكش. كيبعد غير بجوج دقايق على ساحة جامع الفنا (رحبة القديمة)، وقريب من قهوة العطرية، يعني الموقع ديالو واعر بزاف.
هاد العقار من نوع ملكية عندو إمكانيات كبيرة لمشروع إصلاح وتجديد. حالياً، فيه واحد الساحة الوسطى (الپاتيو)، والتصميم ديالو كيسمح باش تصاوب فيه ثمانية ديال الأجنحة، كل واحد بالحمام الخاص بيه. ممكن حتى يتصاوب فيه مسبح، وهادشي غيزيد من القيمة ديال العقار. هاد الرياض كيمثل فرصة استثمارية باش تصاوب بيه سكن راقي أو دار ضياف فقلب مراكش التاريخي.
التفاصيل
- رياض
- للبيع
- 235 m²
- 235 m²
- 8
- 8
- Sud
- Marrakech
- 40040
- 26 janvier 2026
- 27 janvier 2026
التجهيزات
- أشجار
- هندسة عصرية
- مصعد
- شواية
- تدفئة مركزية
- تكييف
- تكييف عكسي
- مطبخ
- ماء صالح للشرب
- ولوجيات لذوي الإعاقة
- لياقة بدنية
- مستودع علوي
- قاعة رياضة
- أنترنت سريع
- جاكوزي
- مرج
- غسيل
- مفروش
- ميكروويف
- تنظيف
- دوش خارجي
- بئر
- خدمات الاستقبال
- ثلاجة
- قاعة استراحة
- قاعات اجتماعات
- ساونا
- دعم إداري
- مسبح
- مجفف
- تلفزة بالكابل
- واي فاي
- الكهرباء
- التخلص من النفايات
حاسبة التمويل
بدّل القيم بيدك أو بالمؤشرات — تقدير إرشادي فقط.
قرض عقاري بنكي كلاسيكي بأقساط شهرية ثابتة (نسبة إرشادية).
- الدفعة الأولى
- 2.600.000 MAD
- المبلغ المموَّل
- 10.400.000 MAD
- مجموع الفوائد
- 5.390.928 MAD
- التكلفة الإجمالية
- 18.390.928 MAD
رسوم الاقتناء
ما تؤديه زيادةً على الثمن — تقدير إرشادي غير تعاقدي (النِّسب النهائية يحددها الموثّق).
- رسوم التسجيل
- 520.000 MAD
- المحافظة العقارية
- 195.000 MAD
- أتعاب الموثّق
- 130.000 MAD
- الضريبة على الأتعاب
- 26.000 MAD
- الطوابع ومصاريف متنوعة
- 2.000 MAD
- مجموع الرسوم
- 873.000 MAD(6.7 % من الثمن)
تقدير إرشادي مبني على نِسب معتادة. الأنظمة الخاصة (البيع في طور الإنجاز، السكن الاجتماعي، الإعفاءات) والمصاريف الفعلية: استشر موثّقك.
