معرض الصور
الثمن
4 500 000 MAD≈ 417 000 €الوصف
هاد الفيلا التقليدية اللي معروضة للبيع في حي تاركة بمراكش كتمثل فرصة استثمارية لمشروع تجديد.
- المساحة الإجمالية المبنية: 480 متر مربع
- الأرض: 500 متر مربع
- 6 بيوت (منها سويت رئيسية كبيرة كثر من 70 متر مربع)
- 4 حمامات
- جردة خاصة مع مسبح
- باركينغ مغطي لـ 2 سيارات
- بيت حارس مع حمام
- التقسيم على 3 طوابق:
- الطابق الأرضي: صالون، بيت الماكلة، كوزينة، 1 بيت، 1 حمام، 2 طواليط للضيوف، نافورة بالزليج. - السفلية: صالون بلدي، 1 بيت، 1 حمام، 2 طواليط. - الطابق الفوقاني: 4 بيوت، 2 حمامات، بالكون داير.
موقعها في تاركة، هاد الفيلا كتستافد من جو سكني هادي، ومطلوب بزاف حيت قريب من جميع المرافق اليومية. الحي كيوفر وصول ساهل للمحلات التجارية، خصوصًا كارفور، وللبنية التحتية ديال المدينة، مع الحفاظ على جو عائلي. البناء ديالها كيرجع لعام 2007 والحجم الكبير ديالها كيخليها مثالية للتعديل الكامل وزيادة القيمة من بعد الإصلاحات، سواء كانت سكن رئيسي أو استثمار للكراء.
اتصلو بينا باش نديرو زيارة وتكتشفو الإمكانيات ديال هاد الفيلا في تاركة، مراكش.
التفاصيل
- فيلا
- دار
- للبيع
- 480 m²
- 500 m²
- 6
- 4
- 1
- 20 m²
- Sud
- Arrondissement de Ménara
- Marrakech-Safi
- 40140
- 13 juillet 2026
التجهيزات
- هندسة عصرية
- شواية
- تكييف عكسي
- ماء صالح للشرب
- مستودع علوي
- تلفزة بالكابل
- الكهرباء
- مسبح
- مطبخ مجهز
- واي فاي / أنترنت سريع
- أشجار / حديقة
- تراس
- موقف سيارات
- مغسلة
حاسبة التمويل
بدّل القيم بيدك أو بالمؤشرات — تقدير إرشادي فقط.
قرض عقاري بنكي كلاسيكي بأقساط شهرية ثابتة (نسبة إرشادية).
- الدفعة الأولى
- 900.000 MAD
- المبلغ المموَّل
- 3.600.000 MAD
- مجموع الفوائد
- 1.866.091 MAD
- التكلفة الإجمالية
- 6.366.091 MAD
رسوم الاقتناء
ما تؤديه زيادةً على الثمن — تقدير إرشادي غير تعاقدي (النِّسب النهائية يحددها الموثّق).
- رسوم التسجيل
- 180.000 MAD
- المحافظة العقارية
- 67.500 MAD
- أتعاب الموثّق
- 45.000 MAD
- الضريبة على الأتعاب
- 9.000 MAD
- الطوابع ومصاريف متنوعة
- 2.000 MAD
- مجموع الرسوم
- 303.500 MAD(6.7 % من الثمن)
تقدير إرشادي مبني على نِسب معتادة. الأنظمة الخاصة (البيع في طور الإنجاز، السكن الاجتماعي، الإعفاءات) والمصاريف الفعلية: استشر موثّقك.
