تخطّى إلى المحتوى
Capital Parc Immobilier
للبيعأرضمرجع CP-39PCXالرسم العقاري مُتحقَّق منه

بيع / شراء: أرض لتجزئة، آيت ورير

Aït Ourir, Marrakech

الثمن

4 700 000 MAD416 667 €
PDFبطاقة PDF
مشاركة:
10 000 m²المساحة
10 000 m²الأرض
2025السنة

الوصف

هاد الأرض اللي معروضة للبيع، المساحة ديالها هكتار واحد (10.000 متر مربع)، كاينا ف آيت أورير، فجهة مراكش. عندها تصميم تهيئة من نوع "HE"، اللي كايخصصها بالضبط باش تدار فيها تجزئة سكنية. هاد التجزئة مخططة تكون فيها بقع اقتصادية، بمساحات ديال 70 متر مربع، 80 متر مربع، 100 متر مربع، ومساحات أخرى مشابهة، وكاتسمح بالبناء ديال R+2. الموقع ديال هاد العقار استراتيجي، حيت قريب من المشاريع اللي دارتها العمران فمدينة آيت أورير، وهادشي كايعطيها إمكانيات كبيرة للتطوير العقاري.

التفاصيل

النوع
أرض
الحالة
للبيع
المساحة
10 000 m²
الأرض
10 000 m²
السنة
2025
الحي
Ait Sidi Daoud
الجهة
Ait Sidi Daoud
الرمز البريدي
42
نُشر في
20 octobre 2025
آخر تحديث
25 novembre 2025

التجهيزات

  • ماء صالح للشرب
  • بئر
  • الكهرباء

حاسبة التمويل

بدّل القيم بيدك أو بالمؤشرات — تقدير إرشادي فقط.

قرض عقاري بنكي كلاسيكي بأقساط شهرية ثابتة (نسبة إرشادية).

MAD
الدفعة الأولى
940.000 MAD
المبلغ المموَّل
3.760.000 MAD
مجموع الفوائد
1.949.028 MAD
التكلفة الإجمالية
6.649.028 MAD
%
%
سنة

رسوم الاقتناء

ما تؤديه زيادةً على الثمن — تقدير إرشادي غير تعاقدي (النِّسب النهائية يحددها الموثّق).

MAD
رسوم التسجيل
188.000 MAD
المحافظة العقارية
70.500 MAD
أتعاب الموثّق
47.000 MAD
الضريبة على الأتعاب
9.400 MAD
الطوابع ومصاريف متنوعة
2.000 MAD
مجموع الرسوم
316.900 MAD(6.7 % من الثمن)
التكلفة الإجمالية جاهزة للسكن5.016.900MAD
%
%
%

تقدير إرشادي مبني على نِسب معتادة. الأنظمة الخاصة (البيع في طور الإنجاز، السكن الاجتماعي، الإعفاءات) والمصاريف الفعلية: استشر موثّقك.

الموقع

عقارات مشابهة

اتصالهاد العقار كيهمّني