تخطّى إلى المحتوى
Capital Parc Immobilier
للبيعمحل تجاريمرجع CP-VTAWN

للبيع: محل تجاري، حق الكراء للتحويل، مراكش، حي إيڤرناج

Hivernage, Marrakech

الثمن

9 500 000 MAD879 630 €
PDFبطاقة PDF
مشاركة:
674 m²المساحة
674 m²الأرض
2025السنة
Sudالاتجاه

الوصف

محل تجاري للبيع بمساحة 674 متر مربع، كاين في قلب حي جيليز الراقي بمراكش. الموقع ديالو استراتيجي، على شارع عامر بالحركة، وهذا كيعطيه رؤية واضحة ومهمة.

المحل مقسم على ثلاثة طوابق: الطابق الأرضي، الطابق الأول، والسرداب (تحت الأرض)، وهذا كيخلي المساحة ديالو مستغلة بأحسن شكل.

هاد العقار مجهز بالكامل وكيحترم المعايير العصرية، فيه نظام تكييف الهواء (كليما)، وماء صالح للشرب، ونظام صرف المياه العادمة. هاد التجهيزات كتضمن ليه جاهزية فورية وقابلية للتكيف مع أي نشاط تجاري. كيمثل فرصة حقيقية لتأسيس مشروع مهني في منطقة حيوية ومزدهرة بمراكش.

التفاصيل

النوع
محل تجاري
الحالة
للبيع
المساحة
674 m²
الأرض
674 m²
السنة
2025
الاتجاه
Sud
الجهة
Marrakech
الرمز البريدي
40020
نُشر في
28 décembre 2025
آخر تحديث
28 décembre 2025

التجهيزات

  • أشجار
  • هندسة عصرية
  • مصعد
  • شواية
  • تدفئة مركزية
  • تكييف
  • تكييف عكسي
  • مطبخ
  • ماء صالح للشرب
  • ولوجيات لذوي الإعاقة
  • لياقة بدنية
  • مستودع علوي
  • قاعة رياضة
  • أنترنت سريع
  • جاكوزي
  • مرج
  • غسيل
  • مفروش
  • ميكروويف
  • تنظيف
  • دوش خارجي
  • بئر
  • خدمات الاستقبال
  • ثلاجة
  • قاعة استراحة
  • قاعات اجتماعات
  • ساونا
  • دعم إداري
  • مسبح
  • مجفف
  • تلفزة بالكابل
  • واي فاي
  • الكهرباء
  • التخلص من النفايات

حاسبة التمويل

بدّل القيم بيدك أو بالمؤشرات — تقدير إرشادي فقط.

قرض عقاري بنكي كلاسيكي بأقساط شهرية ثابتة (نسبة إرشادية).

MAD
الدفعة الأولى
1.900.000 MAD
المبلغ المموَّل
7.600.000 MAD
مجموع الفوائد
3.939.525 MAD
التكلفة الإجمالية
13.439.525 MAD
%
%
سنة

رسوم الاقتناء

ما تؤديه زيادةً على الثمن — تقدير إرشادي غير تعاقدي (النِّسب النهائية يحددها الموثّق).

MAD
رسوم التسجيل
380.000 MAD
المحافظة العقارية
142.500 MAD
أتعاب الموثّق
95.000 MAD
الضريبة على الأتعاب
19.000 MAD
الطوابع ومصاريف متنوعة
2.000 MAD
مجموع الرسوم
638.500 MAD(6.7 % من الثمن)
التكلفة الإجمالية جاهزة للسكن10.138.500MAD
%
%
%

تقدير إرشادي مبني على نِسب معتادة. الأنظمة الخاصة (البيع في طور الإنجاز، السكن الاجتماعي، الإعفاءات) والمصاريف الفعلية: استشر موثّقك.

الموقع

عقارات مشابهة

اتصالواتساب