معرض الصور
للبيع: محل تجاري، حق الكراء للتحويل، مراكش، حي إيڤرناج
الثمن
9 500 000 MAD879 630 €الوصف
محل تجاري للبيع بمساحة 674 متر مربع، كاين في قلب حي جيليز الراقي بمراكش. الموقع ديالو استراتيجي، على شارع عامر بالحركة، وهذا كيعطيه رؤية واضحة ومهمة.
المحل مقسم على ثلاثة طوابق: الطابق الأرضي، الطابق الأول، والسرداب (تحت الأرض)، وهذا كيخلي المساحة ديالو مستغلة بأحسن شكل.
هاد العقار مجهز بالكامل وكيحترم المعايير العصرية، فيه نظام تكييف الهواء (كليما)، وماء صالح للشرب، ونظام صرف المياه العادمة. هاد التجهيزات كتضمن ليه جاهزية فورية وقابلية للتكيف مع أي نشاط تجاري. كيمثل فرصة حقيقية لتأسيس مشروع مهني في منطقة حيوية ومزدهرة بمراكش.
التفاصيل
- محل تجاري
- للبيع
- 674 m²
- 674 m²
- 2025
- Sud
- Marrakech
- 40020
- 28 décembre 2025
- 28 décembre 2025
التجهيزات
- أشجار
- هندسة عصرية
- مصعد
- شواية
- تدفئة مركزية
- تكييف
- تكييف عكسي
- مطبخ
- ماء صالح للشرب
- ولوجيات لذوي الإعاقة
- لياقة بدنية
- مستودع علوي
- قاعة رياضة
- أنترنت سريع
- جاكوزي
- مرج
- غسيل
- مفروش
- ميكروويف
- تنظيف
- دوش خارجي
- بئر
- خدمات الاستقبال
- ثلاجة
- قاعة استراحة
- قاعات اجتماعات
- ساونا
- دعم إداري
- مسبح
- مجفف
- تلفزة بالكابل
- واي فاي
- الكهرباء
- التخلص من النفايات
حاسبة التمويل
بدّل القيم بيدك أو بالمؤشرات — تقدير إرشادي فقط.
قرض عقاري بنكي كلاسيكي بأقساط شهرية ثابتة (نسبة إرشادية).
- الدفعة الأولى
- 1.900.000 MAD
- المبلغ المموَّل
- 7.600.000 MAD
- مجموع الفوائد
- 3.939.525 MAD
- التكلفة الإجمالية
- 13.439.525 MAD
رسوم الاقتناء
ما تؤديه زيادةً على الثمن — تقدير إرشادي غير تعاقدي (النِّسب النهائية يحددها الموثّق).
- رسوم التسجيل
- 380.000 MAD
- المحافظة العقارية
- 142.500 MAD
- أتعاب الموثّق
- 95.000 MAD
- الضريبة على الأتعاب
- 19.000 MAD
- الطوابع ومصاريف متنوعة
- 2.000 MAD
- مجموع الرسوم
- 638.500 MAD(6.7 % من الثمن)
تقدير إرشادي مبني على نِسب معتادة. الأنظمة الخاصة (البيع في طور الإنجاز، السكن الاجتماعي، الإعفاءات) والمصاريف الفعلية: استشر موثّقك.
