معرض الصور
قهوة-مطعم 223 متر مربع للبيع، إزدهار مراكش
الثمن
6 850 000 MAD≈ 634 000 €الوصف
غتنمو فرصة ما كتعاودش فقلب إزدهار، مراكش. هاد القهوة-مطعم لي المساحة ديالها 223 متر مربع، وجات فموقع ممتاز، هي دعوة حقيقية للاستثمار. بفضل الموقع الاستراتيجي ديالها فحي مطلوب، كتقدم إمكانيات تجارية مؤكدة لأصحاب المشاريع لي عندهم رؤية.
المحل كيتميز بالمساحة الكبيرة ديالو والتصميم ديالو لي مصاوب باش يستقبل زبائن متنوعين. سواء كنتي باغي تكمل خدمة موجودة أو تبدا فكرة جديدة، هاد الفضاء كيعطيك مرونة كبيرة. 223 متر مربع ديالو كتسمح بتقسيم عدة مناطق مختلفة: قاعة مطعم واسعة، بلاصة قهوة مريحة، وكوزينة عملية.
تخيل الأجواء لي تقدر تصاوبها فهاد البلاصة الواعدة. هاد المطعم لي معروض للبيع كيمثل أساس قوي باش تحقق الطموحات ديالك فمجال المطاعم فمراكش. زيارة ضرورية باش تشوف مزيان الإمكانيات ديال هاد العقار الاستثنائي.
التفاصيل
- مطعم
- للبيع
- 223 m²
- 2
- Sud
- Arrondissement de Gueliz
- Marrakech-Safi
- 46060
- 22 juin 2026
التجهيزات
- هندسة عصرية
- شواية
- تكييف عكسي
- ماء صالح للشرب
- مستودع علوي
- تلفزة بالكابل
- الكهرباء
- مطبخ مجهز
- مفروش
- واي فاي / أنترنت سريع
- تراس
- موقف سيارات
- ولوجيات لذوي الإعاقة
حاسبة التمويل
بدّل القيم بيدك أو بالمؤشرات — تقدير إرشادي فقط.
قرض عقاري بنكي كلاسيكي بأقساط شهرية ثابتة (نسبة إرشادية).
- الدفعة الأولى
- 1.370.000 MAD
- المبلغ المموَّل
- 5.480.000 MAD
- مجموع الفوائد
- 2.840.605 MAD
- التكلفة الإجمالية
- 9.690.605 MAD
رسوم الاقتناء
ما تؤديه زيادةً على الثمن — تقدير إرشادي غير تعاقدي (النِّسب النهائية يحددها الموثّق).
- رسوم التسجيل
- 274.000 MAD
- المحافظة العقارية
- 102.750 MAD
- أتعاب الموثّق
- 68.500 MAD
- الضريبة على الأتعاب
- 13.700 MAD
- الطوابع ومصاريف متنوعة
- 2.000 MAD
- مجموع الرسوم
- 460.950 MAD(6.7 % من الثمن)
تقدير إرشادي مبني على نِسب معتادة. الأنظمة الخاصة (البيع في طور الإنجاز، السكن الاجتماعي، الإعفاءات) والمصاريف الفعلية: استشر موثّقك.
