تخطّى إلى المحتوى
Capital Parc Immobilier
للبيعضيعةمرجع CP-SX77ZجديدVue exceptionnelleالرسم العقاري مُتحقَّق منه

فلاحة 6.08 هكتار للبيع، طريق فاس، مراكش

Route de Fès, Marrakech

الثمن

1 600 000 MAD / ha≈ 148 000 € / ha
PDFبطاقة PDF
مشاركة:

الوصف

فرصة نادرة: فلاحة منتجة فيها 6.08 هكتار للبيع في طريق فاس، مراكش، الكيلومتر 28. هاد الضيعة الفلاحية، اللي فيها 4.7 هكتار محفظة و 1.3 هكتار ملكية، كتمثل استثمار حقيقي في الفلاحة المغربية.

  • المساحة الإجمالية: 6.08 هكتار (4.7 هكتار محفظة، 1.3 هكتار ملكية)
  • غرس الزيتون: 360 زيتونة بيكولين مغربية (عمرها أكثر من 70 عام)، 260 زيتونة هجينة
  • زراعات أخرى: 140 حامضة، 180 رمانة، كرمة، مشماش، وأشجار فواكه أخرى
  • البنية التحتية: نظام السقي بالتقطير، حوض ماء كبير، بئر، دار الحارس، اسطبل، أماكن للألواح الشمسية

كاينا في طريق فاس، هاد الفلاحة كتستافد من طريق ساهلة عبر مسلك صالح فيه 2 كيلومتر. هاد الموقع كيعطي ربط مباشر بالطرق الرئيسية وكيحافظ على بيئة مناسبة للنشاط الفلاحي، بعيد على الصداع ديال مراكش. المنطقة معروفة بالقدرة الفلاحية ديالها والقرب ديالها من البنية التحتية ديال النقل.

تواصلو معانا باش تنظمو زيارة وتكتشفو الإمكانيات ديال هاد الفلاحة للبيع في مراكش.

التفاصيل

النوع
ضيعة
أنواع إضافية
غابة زيتون
الحالة
للبيع
الجهة
Marrakech-Safi
نُشر في
31 août 2026

التجهيزات

  • شواية
  • بئر
  • الكهرباء
  • أشجار / حديقة

حاسبة التمويل

بدّل القيم بيدك أو بالمؤشرات — تقدير إرشادي فقط.

قرض عقاري بنكي كلاسيكي بأقساط شهرية ثابتة (نسبة إرشادية).

MAD
الدفعة الأولى
320.000 MAD
المبلغ المموَّل
1.280.000 MAD
مجموع الفوائد
663.499 MAD
التكلفة الإجمالية
2.263.499 MAD
%
%
سنة

رسوم الاقتناء

ما تؤديه زيادةً على الثمن — تقدير إرشادي غير تعاقدي (النِّسب النهائية يحددها الموثّق).

MAD
رسوم التسجيل
64.000 MAD
المحافظة العقارية
24.000 MAD
أتعاب الموثّق
16.000 MAD
الضريبة على الأتعاب
3.200 MAD
الطوابع ومصاريف متنوعة
2.000 MAD
مجموع الرسوم
109.200 MAD(6.8 % من الثمن)
التكلفة الإجمالية جاهزة للسكن1.709.200MAD
%
%
%

تقدير إرشادي مبني على نِسب معتادة. الأنظمة الخاصة (البيع في طور الإنجاز، السكن الاجتماعي، الإعفاءات) والمصاريف الفعلية: استشر موثّقك.

الموقع

عقارات مشابهة

اتصالهاد العقار كيهمّني