تخطّى إلى المحتوى
Capital Parc Immobilier
للبيعأرضمرجع CP-TMM2Cجديدالرسم العقاري مُتحقَّق منه

أرض 1 هكتار للبيع على القناة، طريق أوريكا، مراكش

Ourika, Marrakesh

الثمن

3 500 000 MAD≈ 324 000 €
PDFبطاقة PDF
مشاركة:
10 000 m²الأرض
Sudالاتجاه

الوصف

هاد الأرض اللي معروضة للبيع فمراكش، فكيلومتر 13 فطريق أوريكا، كتعطي فرصة ماكتكررش لمشروع عقاري كبير. عندها مدخل مباشر على طول 4 كيلومترات على القناة، هاد البقعة اللي ممكن تبنى عليها مساحتها 1 هكتار محطوطة فبلاصة زوينة ومطلوبة، معروفة بوجود فيلات كبار.

  • المساحة: 1 هكتار
  • مدخل مباشر للقناة على طول 4 كيلومترات
  • الضو (الجهد المنخفض) موجود
  • المدخل عن طريق طريق معبدة (piste) على بعد 300 متر

المنطقة اللي حداها، على بعد 13 كيلومتر من وسط مراكش، كتجمع بين الهدوء ديال البادية المراكشية والقرب من المرافق الحضرية. طريق أوريكا معروفة بالمناظر الخضراء ديالها والإطلالة على الأطلس، وكتوفر إطار عيش راقي. وجود الفيلات الفخمة فالقرب كيدل على القيمة اللي ممكن تزيد فهاد المنطقة. هاد الأرض اللي معروضة للبيع فطريق أوريكا عندها إمكانية بناء عالية، وكتسمح ببناء إقامة خاصة أو مشروع أكبر، مع توجيه كيعطي إطلالة واضحة على الجبال.

باش تشوف الإمكانيات ديال هاد الأرض اللي معروضة للبيع فمراكش، بروغرامي زيارة دابا.

التفاصيل

النوع
أرض
أنواع إضافية
أرض منطقة فيلات
الحالة
للبيع
الأرض
10 000 m²
الاتجاه
Sud
الحي
Ourika
الجهة
Marrakesh-Safi
نُشر في
11 septembre 2026

التجهيزات

  • شواية
  • الكهرباء
  • أشجار / حديقة

حاسبة التمويل

بدّل القيم بيدك أو بالمؤشرات — تقدير إرشادي فقط.

قرض عقاري بنكي كلاسيكي بأقساط شهرية ثابتة (نسبة إرشادية).

MAD
الدفعة الأولى
700.000 MAD
المبلغ المموَّل
2.800.000 MAD
مجموع الفوائد
1.451.404 MAD
التكلفة الإجمالية
4.951.404 MAD
%
%
سنة

رسوم الاقتناء

ما تؤديه زيادةً على الثمن — تقدير إرشادي غير تعاقدي (النِّسب النهائية يحددها الموثّق).

MAD
رسوم التسجيل
140.000 MAD
المحافظة العقارية
52.500 MAD
أتعاب الموثّق
35.000 MAD
الضريبة على الأتعاب
7.000 MAD
الطوابع ومصاريف متنوعة
2.000 MAD
مجموع الرسوم
236.500 MAD(6.8 % من الثمن)
التكلفة الإجمالية جاهزة للسكن3.736.500MAD
%
%
%

تقدير إرشادي مبني على نِسب معتادة. الأنظمة الخاصة (البيع في طور الإنجاز، السكن الاجتماعي، الإعفاءات) والمصاريف الفعلية: استشر موثّقك.

الموقع

عقارات مشابهة

اتصالهاد العقار كيهمّني