تخطّى إلى المحتوى
Capital Parc Immobilier
للبيعأرض منطقة فيلاتمرجع CP-UPCDPجديدVue exceptionnelleالرسم العقاري مُتحقَّق منه

أرض محفظة (SD1)، 5.7 هكتار للبيع، طريق أوريكا، مراكش

Ourika, Marrakech

الثمن

40 000 000 MAD≈ 3 704 000 €
PDFبطاقة PDF
مشاركة:
57 000 m²الأرض
Sudالاتجاه

الوصف

هاد الأرض المحفظة لي فيها 5.7 هكتار، كاينة فطريق أوريكا فمراكش، فرصة نادرة لمشروع سكني. بعيدة غير بـ 13 كيلومتر على وسط المدينة، هاد البقعة فموقع مثالي باش تشري أرض للبيع فمراكش.

  • المساحة الإجمالية: 5.7 هكتار (57,000 متر مربع)
  • الوضعية: أرض محفظة
  • منطقة البناء: SD1، كتسمح ببناء عشرة فيلات فكل هكتار
  • الإمكانية: تطوير 57 فيلا

الموقع فطريق أوريكا كيعطي لهاد الأرض ميزة إستراتيجية. هاد المنطقة معروفة بالهدوء ديالها وسهولة الوصول ليها، وقريبة بزاف للفنادق ودور الضيافة لي كاينين. هاد التموضع كيعطيها رؤية وجاذبية للسكان المستقبليين أو المستثمرين. هاد الأرض لي معروضة للبيع فطريق أوريكا فمراكش استثمار مهم لمشروع كبير.

اتصل بينا اليوم باش نديرو زيارة لهاد الأرض المعروضة للبيع ونهضرو على المشروع العقاري ديالك.

التفاصيل

النوع
أرض منطقة فيلات
أنواع إضافية
أرض
الحالة
للبيع
الأرض
57 000 m²
الاتجاه
Sud
الجهة
مراكش - آسفي
الرمز البريدي
40000
نُشر في
1 septembre 2026

التجهيزات

  • ماء صالح للشرب
  • الكهرباء

حاسبة التمويل

بدّل القيم بيدك أو بالمؤشرات — تقدير إرشادي فقط.

قرض عقاري بنكي كلاسيكي بأقساط شهرية ثابتة (نسبة إرشادية).

MAD
الدفعة الأولى
8.000.000 MAD
المبلغ المموَّل
32.000.000 MAD
مجموع الفوائد
16.587.472 MAD
التكلفة الإجمالية
56.587.472 MAD
%
%
سنة

رسوم الاقتناء

ما تؤديه زيادةً على الثمن — تقدير إرشادي غير تعاقدي (النِّسب النهائية يحددها الموثّق).

MAD
رسوم التسجيل
1.600.000 MAD
المحافظة العقارية
600.000 MAD
أتعاب الموثّق
400.000 MAD
الضريبة على الأتعاب
80.000 MAD
الطوابع ومصاريف متنوعة
2.000 MAD
مجموع الرسوم
2.682.000 MAD(6.7 % من الثمن)
التكلفة الإجمالية جاهزة للسكن42.682.000MAD
%
%
%

تقدير إرشادي مبني على نِسب معتادة. الأنظمة الخاصة (البيع في طور الإنجاز، السكن الاجتماعي، الإعفاءات) والمصاريف الفعلية: استشر موثّقك.

الموقع

عقارات مشابهة

اتصالهاد العقار كيهمّني