تخطّى إلى المحتوى
Capital Parc Immobilier
للبيعأرضمرجع CP-DBQ84Vue exceptionnelleالرسم العقاري مُتحقَّق منه

للبيع: أرض فيها مشروع سكني مرخص. بن جرير، (مراكش)

hors_quartier, Ben Guerir

الثمن

80 000 000 MAD≈ 7 407 000 €
PDFبطاقة PDF
مشاركة:
50 000 m²الأرض

الوصف

فرصة ديال الاستثمار: أرض للبيع ف بن جرير، فيها مشروع سكني مرخص، كتسناك ف المدخل ديال المدينة. هاد العقار لي فيه 5 هكتارات كيقدم إمكانية كبيرة للتطوير ديال مركب متعدد الاستعمالات.

  • المساحة الإجمالية: 5 هكتارات
  • المشروع المرخص: مركب سكني فيه شقق، بقع للفيلات، بقع تجارية، مدارس وعمارات (R+4)
  • التقدم ديال الأشغال: جوج عمارات مبنيين ديجا، بقع الفيلات مجهزين بالبنية التحتية، بقع للمشاريع التجارية
  • التجهيزات المتوقعة: تصميم عصري، مصعد، شوفاج سنطرال، تكييف، كوزينة، ماء صالح للشرب، ضو، أنترنيت سريع، بيسين، قاعات اجتماعات، دعم إداري، ويفي.

كاينا ف بن جرير، على بعد حوالي 80 كيلومتر من مراكش، هاد الأرض كتستافد من موقع استراتيجي ف المدخل ديال المدينة، ف الطريق لي جاية من كازا. هاد الموقع كيضمن رؤية واضحة وسهولة الوصول للسكان والتجارات المستقبلية. القرب ديالها من مراكش والبنية التحتية الموجودة ديال المشروع كايخليوها استثمار عقاري حقيقي.

باش تستكشف الإمكانيات ديال هاد الأرض لي للبيع ف بن جرير، برمج زيارة واكتشف هاد المشروع الكبير.

التفاصيل

النوع
أرض
أنواع إضافية
أرض منطقة عمارات· أرض منطقة فيلات· أرض تجارية· قطعة أرض
الحالة
للبيع
الأرض
50 000 m²
الحي
Ben Guerir
الجهة
Marrakech-Safi
نُشر في
10 juin 2025
آخر تحديث
25 novembre 2025

التجهيزات

  • أشجار
  • هندسة عصرية
  • مصعد
  • تكييف
  • تكييف عكسي
  • مطبخ
  • ماء صالح للشرب
  • ولوجيات لذوي الإعاقة
  • لياقة بدنية
  • مستودع علوي
  • قاعة رياضة
  • أنترنت سريع
  • مرج
  • غسيل
  • مفروش
  • ميكروويف
  • تنظيف
  • دوش خارجي
  • خدمات الاستقبال
  • ثلاجة
  • قاعة استراحة
  • قاعات اجتماعات
  • دعم إداري
  • مسبح
  • مجفف
  • تلفزة بالكابل
  • واي فاي
  • الكهرباء
  • التخلص من النفايات
  • مسبح
  • واي فاي / أنترنت سريع

حاسبة التمويل

بدّل القيم بيدك أو بالمؤشرات — تقدير إرشادي فقط.

قرض عقاري بنكي كلاسيكي بأقساط شهرية ثابتة (نسبة إرشادية).

MAD
الدفعة الأولى
16.000.000 MAD
المبلغ المموَّل
64.000.000 MAD
مجموع الفوائد
33.174.944 MAD
التكلفة الإجمالية
113.174.944 MAD
%
%
سنة

رسوم الاقتناء

ما تؤديه زيادةً على الثمن — تقدير إرشادي غير تعاقدي (النِّسب النهائية يحددها الموثّق).

MAD
رسوم التسجيل
3.200.000 MAD
المحافظة العقارية
1.200.000 MAD
أتعاب الموثّق
800.000 MAD
الضريبة على الأتعاب
160.000 MAD
الطوابع ومصاريف متنوعة
2.000 MAD
مجموع الرسوم
5.362.000 MAD(6.7 % من الثمن)
التكلفة الإجمالية جاهزة للسكن85.362.000MAD
%
%
%

تقدير إرشادي مبني على نِسب معتادة. الأنظمة الخاصة (البيع في طور الإنجاز، السكن الاجتماعي، الإعفاءات) والمصاريف الفعلية: استشر موثّقك.

الموقع

عقارات مشابهة

اتصالهاد العقار كيهمّني