تخطّى إلى المحتوى
Capital Parc Immobilier
للبيعأرضمرجع CP-9VBP4

للبيع: أرض صالحة للبناء (VNA واخدة) طريق أوريكا، مراكش

Ourika

الثمن

5 500 000 MAD509 259 €
PDFبطاقة PDF
مشاركة:
55 000 m²المساحة
55 000 m²الأرض
2025السنة
Ouestالاتجاه

الوصف

هاد الأرض الصالحة للبناء لي مساحتها 55 ألف متر مربع، كاينا فطريق أوريكا، وكاتمثل فرصة عقارية مهمة فمراكش. الموقع ديالها مثالي، على بعد حوالي 18 دقيقة من وسط المدينة، وهادشي كايخليها ساهلة فالوصول ليها وكاتوفر جو هادئ.

الميزة الخاصة فهاد البقعة هي أنها حصلات على VNA (تحديد غير فلاحي) وعلى رسم عقاري، وهادشي كايضمن أنها قابلة للبناء فالحين. هاد الترخيص كايسمح بإنجاز مشاريع مختلفة، سواء كانت فيلا فخمة، قصر، أو دار ضياف. الأرض مجهزة أصلاً ببئر فيه موطور ومربوطة بالشبكة الكهربائية، وهادو بنيات تحتية أساسية كاتسهل البدء فأي بناء.

التفاصيل

النوع
أرض
الحالة
للبيع
المساحة
55 000 m²
الأرض
55 000 m²
السنة
2025
الاتجاه
Ouest
الجهة
cercle de Saada
الرمز البريدي
40065
نُشر في
15 décembre 2025
آخر تحديث
15 décembre 2025

التجهيزات

  • أشجار
  • هندسة عصرية
  • مصعد
  • شواية
  • تدفئة مركزية
  • تكييف
  • تكييف عكسي
  • مطبخ
  • ماء صالح للشرب
  • ولوجيات لذوي الإعاقة
  • لياقة بدنية
  • مستودع علوي
  • قاعة رياضة
  • أنترنت سريع
  • جاكوزي
  • مرج
  • غسيل
  • مفروش
  • ميكروويف
  • تنظيف
  • دوش خارجي
  • بئر
  • خدمات الاستقبال
  • ثلاجة
  • قاعة استراحة
  • قاعات اجتماعات
  • ساونا
  • دعم إداري
  • مسبح
  • مجفف
  • تلفزة بالكابل
  • واي فاي
  • الكهرباء
  • التخلص من النفايات

حاسبة التمويل

بدّل القيم بيدك أو بالمؤشرات — تقدير إرشادي فقط.

قرض عقاري بنكي كلاسيكي بأقساط شهرية ثابتة (نسبة إرشادية).

MAD
الدفعة الأولى
1.100.000 MAD
المبلغ المموَّل
4.400.000 MAD
مجموع الفوائد
2.280.777 MAD
التكلفة الإجمالية
7.780.777 MAD
%
%
سنة

رسوم الاقتناء

ما تؤديه زيادةً على الثمن — تقدير إرشادي غير تعاقدي (النِّسب النهائية يحددها الموثّق).

MAD
رسوم التسجيل
220.000 MAD
المحافظة العقارية
82.500 MAD
أتعاب الموثّق
55.000 MAD
الضريبة على الأتعاب
11.000 MAD
الطوابع ومصاريف متنوعة
2.000 MAD
مجموع الرسوم
370.500 MAD(6.7 % من الثمن)
التكلفة الإجمالية جاهزة للسكن5.870.500MAD
%
%
%

تقدير إرشادي مبني على نِسب معتادة. الأنظمة الخاصة (البيع في طور الإنجاز، السكن الاجتماعي، الإعفاءات) والمصاريف الفعلية: استشر موثّقك.

الموقع

عقارات مشابهة

اتصالواتساب