تخطّى إلى المحتوى
Capital Parc Immobilier
للبيعأرضمرجع CP-QVYPP

للبيع: أرض SD1 (10 فيلات)، 4.5 هكتار طريق أوريكا

Ourika, Ourika

الثمن

8 500 000 MAD787 037 €
PDFبطاقة PDF
مشاركة:
45 000 m²الأرض

الوصف

هاد الأرض اللي فيها 4.5 هكتار، محفظة وكاينة فطريق أوريكا، على بعد شي 10 كيلومترات من مراكش، كتقدم فرصة استثمارية مهمة بزاف. عندها طريق ساهلة للوصول ليها عبر مسلك فيه 500 متر. مصنفة كمنطقة فيلات (SD1)، هاد العقار كيسمح ببناء 10 فيلات فكل هكتار، يعني ممكن تبني 10 فيلات على القطعة كاملة. البنيات التحتية الضرورية، بحال الضو والماء، موجودين حداها مباشرة، وهادشي كيسهل أي مشروع بناء. هاد الأرض كتمثل إمكانات كبيرة للتطوير السكني فمنطقة مطلوبة.

التفاصيل

النوع
أرض
الحالة
للبيع
الأرض
45 000 m²
الحي
Marrakech
الجهة
Marrakech
الرمز البريدي
40000
نُشر في
31 août 2025
آخر تحديث
25 novembre 2025

التجهيزات

  • ماء صالح للشرب
  • بئر
  • الكهرباء

حاسبة التمويل

بدّل القيم بيدك أو بالمؤشرات — تقدير إرشادي فقط.

قرض عقاري بنكي كلاسيكي بأقساط شهرية ثابتة (نسبة إرشادية).

MAD
الدفعة الأولى
1.700.000 MAD
المبلغ المموَّل
6.800.000 MAD
مجموع الفوائد
3.524.838 MAD
التكلفة الإجمالية
12.024.838 MAD
%
%
سنة

رسوم الاقتناء

ما تؤديه زيادةً على الثمن — تقدير إرشادي غير تعاقدي (النِّسب النهائية يحددها الموثّق).

MAD
رسوم التسجيل
340.000 MAD
المحافظة العقارية
127.500 MAD
أتعاب الموثّق
85.000 MAD
الضريبة على الأتعاب
17.000 MAD
الطوابع ومصاريف متنوعة
2.000 MAD
مجموع الرسوم
571.500 MAD(6.7 % من الثمن)
التكلفة الإجمالية جاهزة للسكن9.071.500MAD
%
%
%

تقدير إرشادي مبني على نِسب معتادة. الأنظمة الخاصة (البيع في طور الإنجاز، السكن الاجتماعي، الإعفاءات) والمصاريف الفعلية: استشر موثّقك.

الموقع

عقارات مشابهة

اتصالهاد العقار كيهمّني