تخطّى إلى المحتوى
Capital Parc Immobilier
للبيعأرضمرجع CP-278GK

للبيع: أرض محفظة في المنطقة الصناعية سيدي غانم، مراكش

Marrakech

الثمن

34 500 000 MAD3 194 444 €
PDFبطاقة PDF
مشاركة:
23 000 m²الأرض
2025السنة

الوصف

هاد الأرض الكبيرة اللي عندها تيتْر، كايْنا ف المنطقة الصناعية ديال سيدي غانم ف مراكش، كتمثل فرصة استراتيجية ف العقار. المساحة الإجمالية ديالها 23,000 متر مربع (2.3 هكتار)، و كايْنا ف بلاصة زوينة بزاف ف الشمال الشرقي ديال المدينة.

هاد البقعة الأرضية مصنفة بالضبط RA، و مخصصة حصريًا للأنشطة الفلاحية الصناعية، و هادشي كايْعطي إطار قانوني واضح للمشاريع الكبيرة ف هاد القطاع. من بعد ما كنحيدو المساحات المخصصة للطرق و المسافات القانونية، المساحة اللي ممكن تستغل هي 17,000 متر مربع (1.7 هكتار)، و هادشي كايْسمح ببناء الهناكر و البنيات التحتية الأخرى اللي كايْحتاجها النشاط. القرب ديالها من المحاور الرئيسية كايْزيد من الجاذبية اللوجستية ديالها.

التفاصيل

النوع
أرض
الحالة
للبيع
الأرض
23 000 m²
السنة
2025
الحي
Marrakech
الجهة
Marrakech
الرمز البريدي
40036
نُشر في
27 septembre 2025
آخر تحديث
25 novembre 2025

التجهيزات

  • أشجار
  • هندسة عصرية
  • مصعد
  • شواية
  • تدفئة مركزية
  • تكييف
  • تكييف عكسي
  • مطبخ
  • ماء صالح للشرب
  • ولوجيات لذوي الإعاقة
  • لياقة بدنية
  • مستودع علوي
  • قاعة رياضة
  • أنترنت سريع
  • جاكوزي
  • مرج
  • غسيل
  • مفروش
  • ميكروويف
  • تنظيف
  • دوش خارجي
  • بئر
  • خدمات الاستقبال
  • ثلاجة
  • قاعة استراحة
  • قاعات اجتماعات
  • ساونا
  • دعم إداري
  • مسبح
  • مجفف
  • تلفزة بالكابل
  • واي فاي
  • الكهرباء
  • التخلص من النفايات

حاسبة التمويل

بدّل القيم بيدك أو بالمؤشرات — تقدير إرشادي فقط.

قرض عقاري بنكي كلاسيكي بأقساط شهرية ثابتة (نسبة إرشادية).

MAD
الدفعة الأولى
6.900.000 MAD
المبلغ المموَّل
27.600.000 MAD
مجموع الفوائد
14.306.695 MAD
التكلفة الإجمالية
48.806.695 MAD
%
%
سنة

رسوم الاقتناء

ما تؤديه زيادةً على الثمن — تقدير إرشادي غير تعاقدي (النِّسب النهائية يحددها الموثّق).

MAD
رسوم التسجيل
1.380.000 MAD
المحافظة العقارية
517.500 MAD
أتعاب الموثّق
345.000 MAD
الضريبة على الأتعاب
69.000 MAD
الطوابع ومصاريف متنوعة
2.000 MAD
مجموع الرسوم
2.313.500 MAD(6.7 % من الثمن)
التكلفة الإجمالية جاهزة للسكن36.813.500MAD
%
%
%

تقدير إرشادي مبني على نِسب معتادة. الأنظمة الخاصة (البيع في طور الإنجاز، السكن الاجتماعي، الإعفاءات) والمصاريف الفعلية: استشر موثّقك.

الموقع

عقارات مشابهة

اتصالواتساب