تخطّى إلى المحتوى
Capital Parc Immobilier
للبيعأرض منطقة فيلاتمرجع CP-T5XNN

للبيع: أرض (بلاصة فيلات), طريق تحناوت, مراكش

Marrakech

الثمن

24 500 000 MAD2 268 519 €
PDFبطاقة PDF
مشاركة:
35 000 m²المساحة
35 000 m²الأرض
2025السنة

الوصف

هاد الأرض الاستثنائية، اللي المساحة ديالها 35,000 متر مربع، كاينا فطريق تحناوت فمراكش. كتمثل فرصة ذهبية باش يتبنى فيها مشروع سكني.

الموقع ديالها مثالي، بعيدة غير بـ 10 دقايق على وسط المدينة، وهاد العقار قريب من فنادق كبيرة وإقامات فيهم ملاعب الكولف. الموقع الاستراتيجي ديالها كيوفر بيئة عيش مرغوبة، كتجمع بين الهدوء وسهولة الوصول للمرافق الحضرية.

التصميم ديال هاد البقعة الأرضية كيسمح ببناء ستة وحدات سكنية (فيلات)، وهادشي كيعطي إمكانيات كبيرة للمستثمرين أو المنعشين العقاريين اللي باغيين يبنيو فيلات فخمة فمنطقة عليها الطلب.

التفاصيل

النوع
أرض منطقة فيلات
الحالة
للبيع
المساحة
35 000 m²
الأرض
35 000 m²
السنة
2025
الحي
Marrakech
الجهة
Marrakech
الرمز البريدي
40000
نُشر في
18 octobre 2025
آخر تحديث
25 novembre 2025

التجهيزات

  • أشجار
  • هندسة عصرية
  • مصعد
  • شواية
  • تدفئة مركزية
  • تكييف
  • تكييف عكسي
  • مطبخ
  • ماء صالح للشرب
  • ولوجيات لذوي الإعاقة
  • لياقة بدنية
  • مستودع علوي
  • قاعة رياضة
  • أنترنت سريع
  • جاكوزي
  • مرج
  • غسيل
  • مفروش
  • ميكروويف
  • تنظيف
  • دوش خارجي
  • بئر
  • خدمات الاستقبال
  • ثلاجة
  • قاعة استراحة
  • قاعات اجتماعات
  • ساونا
  • دعم إداري
  • مسبح
  • مجفف
  • تلفزة بالكابل
  • واي فاي
  • الكهرباء
  • التخلص من النفايات

حاسبة التمويل

بدّل القيم بيدك أو بالمؤشرات — تقدير إرشادي فقط.

قرض عقاري بنكي كلاسيكي بأقساط شهرية ثابتة (نسبة إرشادية).

MAD
الدفعة الأولى
4.900.000 MAD
المبلغ المموَّل
19.600.000 MAD
مجموع الفوائد
10.159.827 MAD
التكلفة الإجمالية
34.659.827 MAD
%
%
سنة

رسوم الاقتناء

ما تؤديه زيادةً على الثمن — تقدير إرشادي غير تعاقدي (النِّسب النهائية يحددها الموثّق).

MAD
رسوم التسجيل
980.000 MAD
المحافظة العقارية
367.500 MAD
أتعاب الموثّق
245.000 MAD
الضريبة على الأتعاب
49.000 MAD
الطوابع ومصاريف متنوعة
2.000 MAD
مجموع الرسوم
1.643.500 MAD(6.7 % من الثمن)
التكلفة الإجمالية جاهزة للسكن26.143.500MAD
%
%
%

تقدير إرشادي مبني على نِسب معتادة. الأنظمة الخاصة (البيع في طور الإنجاز، السكن الاجتماعي، الإعفاءات) والمصاريف الفعلية: استشر موثّقك.

الموقع

عقارات مشابهة

اتصالواتساب