تخطّى إلى المحتوى
Capital Parc Immobilier
للبيعفيلامرجع CP-GK96JجديدImmobilier neufVue exceptionnelleالرسم العقاري مُتحقَّق منه

للبيع: فيلا عصرية ف إقامة محروسة، مراكش، طريق أوريكا

Ourika, Marrakech

الثمن

5 500 000 MAD≈ 509 000 €
PDFبطاقة PDF
مشاركة:
4غرف
4حمامات
260 m²المساحة
570 m²الأرض
2026السنة
Sudالاتجاه

الوصف

للبيع، هاد الفيلا العصرية فطريق أوريكا فمراكش كتوفر بيئة عيش آمنة، مثالية لشراء عقار.

  • أرض بمساحة 570 متر مربع
  • مساحة سكنية 260 متر مربع
  • 4 بيوت نوم بحماماتهم الخاصة
  • صالون كبير
  • كوزينة عصرية ومجهزة
  • جردة مصممة
  • الفيلا عندها VNA (ترخيص البناء) واجد

جات على بعد 10 كيلومترات فقط من وسط مراكش، هاد الفيلا اللي للبيع كتستافد من الهدوء ديال طريق أوريكا وكتبقى قريبة من المرافق الحضرية. الإقامة المحروسة كتضمن راحة البال، وهادي ميزة كبيرة للعائلات أو اللي كيقلبو على جو هادئ فمراكش.

تواصلو معانا باش تنظمو زيارة وتكتشفو هاد الفيلا اللي للبيع فطريق أوريكا.

التفاصيل

النوع
فيلا
أنواع إضافية
دار
الحالة
للبيع
المساحة
260 m²
الأرض
570 m²
الغرف
4
الحمامات
4
السنة
2026
الاتجاه
Sud
الجهة
مراكش - آسفي
الرمز البريدي
40000
نُشر في
14 octobre 2026

التجهيزات

  • هندسة عصرية
  • شواية
  • تكييف عكسي
  • ماء صالح للشرب
  • مستودع علوي
  • جاكوزي
  • تلفزة بالكابل
  • الكهرباء
  • مسبح
  • مطبخ مجهز
  • واي فاي / أنترنت سريع
  • أشجار / حديقة
  • تراس
  • موقف سيارات
  • مغسلة
  • استقبال
  • ولوجيات لذوي الإعاقة

حاسبة التمويل

بدّل القيم بيدك أو بالمؤشرات — تقدير إرشادي فقط.

قرض عقاري بنكي كلاسيكي بأقساط شهرية ثابتة (نسبة إرشادية).

MAD
الدفعة الأولى
1.100.000 MAD
المبلغ المموَّل
4.400.000 MAD
مجموع الفوائد
2.280.777 MAD
التكلفة الإجمالية
7.780.777 MAD
%
%
سنة

رسوم الاقتناء

ما تؤديه زيادةً على الثمن — تقدير إرشادي غير تعاقدي (النِّسب النهائية يحددها الموثّق).

MAD
رسوم التسجيل
220.000 MAD
المحافظة العقارية
82.500 MAD
أتعاب الموثّق
55.000 MAD
الضريبة على الأتعاب
11.000 MAD
الطوابع ومصاريف متنوعة
2.000 MAD
مجموع الرسوم
370.500 MAD(6.7 % من الثمن)
التكلفة الإجمالية جاهزة للسكن5.870.500MAD
%
%
%

تقدير إرشادي مبني على نِسب معتادة. الأنظمة الخاصة (البيع في طور الإنجاز، السكن الاجتماعي، الإعفاءات) والمصاريف الفعلية: استشر موثّقك.

الموقع

عقارات مشابهة

اتصالهاد العقار كيهمّني