تخطّى إلى المحتوى
Capital Parc Immobilier

الفندقة — طنجة

فندق ودار ضيافة للبيع في طنجة

فنادق للبيع في طنجة: مؤسسات مصنفة في وسط المدينة وعلى الواجهة البحرية، فنادق بوتيك في المدينة العتيقة والقصبة، دور ضيافة وبنايات فندقية. كابيتال بارك تتحقق من كل ملف — الرسم العقاري، التصنيف، الرخص، الحسابات — وتعالج أغلب التفويتات بسرية.

1 مؤسسة معروضة · منها 1 ملف سري

ملفات سرية — الولوج عند الطلب

أغلب الفنادق العاملة تُباع دون إشهار: المالك يحمي طاقمه وزبناءه وسمعته. تُعرض هذه المؤسسات هنا في شكل ملف سري؛ لا يُكشف الاسم والعنوان الدقيق والحسابات إلا لمشترٍ مؤهَّل، بعد توقيع التزام بالسرية.

ملف سري
اطلب الولوج السري

طنجة، مدينة المضيق في تحول كامل

تحتل طنجة موقعاً فريداً: بوابة مضيق جبل طارق، ميناء رائد، روابط سريعة مع أوروبا وباقي المملكة. تخدم فندقتها زبناء متنوعين — مسافري أعمال مرتبطين بالميناء والمناطق الصناعية، سياحاً حضريين، عابرين نحو أوروبا، وإقامات شاطئية صيفاً. وسط المدينة والواجهة البحرية يجمعان الفنادق المصنفة؛ والمدينة العتيقة والقصبة تضمان فنادق البوتيك ودور الضيافة ذات الطابع.

هذا التنوع في الزبناء يخفف الموسمية ويشجع الاستغلال على مدار السنة. نقطة قوة للمستثمر، تُتحقق ملفاً بملف: حصة الأعمال، عقود الشركات، نسبة الحجز المباشر.

ما نتحقق منه في فندق بطنجة

الرسم العقاري ووضعية البناية، تصنيف المؤسسة ورخص استغلالها، عقد الكراء التجاري إن لم تُفوَّت الجدران، حسابات السنوات المالية الأخيرة، وضعية الطاقم والعقود الجارية، الالتزامات مع المنصات وزبناء الشركات. يُباع الفندق جدراناً وأصلاً تجارياً، أو أصلاً تجارياً وحده، أو جدراناً وحدها: الملف يحدد ما يُفوَّت.

ثم نرافق العملية مع مستشاريك حتى العقد، بما في ذلك للمستثمر الذي يستحوذ على مؤسسة من الخارج.

ملفات تُعرض بسرية

في طنجة كما في غيرها، يُفوَّت الفندق العامل بتكتم: مؤسسة في وسط المدينة أو على الواجهة البحرية لا يمكنها تعليق لافتة دون الإخلال بحجوزاتها وطاقمها وزبنائها من الشركات. محفظتنا تجمع هذه الملفات؛ تُعرض هنا بلا اسم ولا عنوان وتُفتح عند طلب مؤهَّل، بعد تبادل أول وتوقيع التزام بالسرية. صف لنا مشروعك — نوع المؤسسة، الطاقة، حصة زبناء الأعمال المستهدفة: نقترح عليك الفرص المطابقة، المنشورة منها وغير المنشورة.

ما لقيتيش العقار المناسب؟

صِف مشروعك للوبنا، مساعِدتنا بالذكاء الاصطناعي. تبحث معك في كامل الكتالوج — كتابةً أو صوتاً، بالفرنسية والإنجليزية والعربية والدارجة، في أي وقت.

تحدّث إلى لوبنا

انظر أيضاً

الأسئلة الشائعة

فندق أم دار ضيافة: ما الفرق بالنسبة للمشتري؟
الفندق مؤسسة مصنفة تُستغل برخصة فندقية مع استقبال وطاقم وخدمات دائمة. دار الضيافة إيواء بطاقة أصغر، غالباً رياض أو فيلا، خاضع لرخصة استغلال خاصة به. كلاهما يُباع جدراناً وأصلاً تجارياً أو أصلاً تجارياً وحده؛ وفي كل حالة نتحقق من التصنيف والرخصة وحسابات الاستغلال.
هل نشتري الجدران أم الأصل التجاري أم الاثنين معاً؟
الحالات الثلاث موجودة. تفويت الجدران والأصل التجاري ينقل العقار والاستغلال؛ تفويت الأصل التجاري وحده ينقل النشاط (الرخصة، الزبناء، الطاقم، التجهيزات) بينما تبقى الجدران مكتراة بعقد كراء تجاري؛ وبيع الجدران وحدها يخص عقاراً فندقياً يستغله طرف ثالث. كل ملف يحدد ما يُفوَّت — وهذا أول ما نوضحه.
ما الوثائق التي تتحققون منها قبل عرض فندق؟
الرسم العقاري ووضعية البناية، تصنيف المؤسسة ورخص الاستغلال، عقد الكراء التجاري عند الاقتضاء، حسابات السنوات المالية الأخيرة، وضعية الطاقم والعقود الجارية. لا يُعرض الملف إلا بعد جمع هذه العناصر والتأكد من انسجامها.
هل يمكن للأجنبي شراء فندق في المغرب؟
نعم. يمكن للأجنبي اقتناء عقار مبني ونشاط تجاري في المغرب بالملكية الكاملة، مباشرة أو عبر شركة مغربية. الأراضي الفلاحية وحدها خاضعة لقيود. نرافق هيكلة العملية مع مستشاريك (الموثق، الخبير المحاسب).
لماذا لا يُعلَن عن كثير من الفنادق المعروضة للبيع؟
لأن البيع العلني يُضعف مؤسسة عاملة: قلق الطاقم، ردود فعل الموردين، تأثير على الحجوزات. يفضل المالكون تفويتاً سرياً لمشترين مؤهلين — وهذا دور محفظتنا خارج السوق.
أي نوع من الفنادق أشتري في طنجة؟
فندق مصنف في وسط المدينة أو على الواجهة البحرية لزبناء أعمال وترفيه على مدار السنة؛ فندق بوتيك أو دار ضيافة في المدينة العتيقة أو القصبة لفندقة ذات طابع. يتوقف الاختيار على نموذج الاستغلال المستهدف وحصة زبناء الأعمال المطلوبة.

الولوج إلى الملفات السرية

صف لنا مشروع الاستحواذ: نفتح لك الملفات المطابقة بعد تبادل أول وتوقيع التزام بالسرية.