MRE : 80% de financement bancaire pour votre bien à Marrakech

Financement immobilier à Marrakech : jusqu'à 80% de crédit pour les MRE

Marrakech, la "ville ocre", continue de séduire les investisseurs, en particulier les Marocains Résidant à l'Étranger (MRE). Une excellente nouvelle vient renforcer cet attrait : le cadre de financement immobilier pour les MRE s'est considérablement assoupli, facilitant l'accès à la propriété au Maroc.

Un assouplissement majeur pour concrétiser votre projet immobilier à Marrakech

L'Office des Changes a récemment mis à jour les modalités de financement, ouvrant de nouvelles perspectives pour les MRE désireux d'acquérir une résidence principale, secondaire, ou d'investir dans l'immobilier locatif à Marrakech. Désormais, les banques marocaines agréées sont habilitées à accorder des crédits en dirhams couvrant jusqu'à 80% du prix d'achat ou de construction d'un bien immobilier. Cette avancée significative, comparée aux 70% précédemment en vigueur, élargit considérablement la capacité d'investissement des MRE.

Les conditions clés du financement pour les MRE

Si cette mesure représente un avantage indéniable, il est essentiel de comprendre ses conditions pour optimiser votre projet immobilier à Marrakech.

L'apport en devises : une exigence fondamentale

Le principe fondamental réside dans la nécessité d'un apport personnel en devises pour le montant restant. Les 20% minimum du prix du bien non couverts par le crédit bancaire doivent provenir d'un apport en devises. Cette exigence garantit la traçabilité des flux financiers et contribue à la stabilité économique du pays.

Remboursement et frais annexes

Le remboursement du crédit (capital, intérêts, commissions) devra également s'effectuer soit par cession de devises, soit par débit d'un compte en dirhams convertibles ouvert au nom de l'emprunteur. Les frais annexes à l'acquisition, tels que les frais de notaire ou les droits d'enregistrement, sont soumis aux mêmes règles et doivent être réglés via les mêmes canaux.

Des garanties pour les banques et les investisseurs

Pour sécuriser ces opérations, les banques intermédiaires exigent généralement une hypothèque de premier rang sur le bien acquis, ou une garantie émanant d'une banque étrangère. Cette structure offre une protection aux institutions financières tout en facilitant l'accès au crédit pour les MRE.

Il est également important de noter que, contrairement à d'autres catégories d'acquéreurs, les MRE ne sont pas contraints de justifier l'absence de propriété immobilière au Maroc avant de bénéficier de ces crédits. Cette spécificité fluidifie davantage le processus d'acquisition.

Votre opportunité d'investissement à Marrakech

Que vous envisagiez l'achat d'une villa à vendre à Marrakech dans un quartier prisé, d'un appartement moderne en plein cœur de la ville, ou même d'un riad traditionnel, ces nouvelles dispositions de financement simplifient grandement la concrétisation de votre projet. Les possibilités sont nombreuses, de la résidence secondaire pour vos vacances en famille à l'investissement locatif prometteur.

Capital Parc se tient à vos côtés pour vous accompagner dans chaque étape de votre acquisition à Marrakech. Notre expertise du marché local et notre connaissance des spécificités liées aux MRE vous garantissent un conseil personnalisé et une transaction sereine.

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