تخطّى إلى المحتوى
Capital Parc Immobilier

أراضٍ — طريق أمزميز

أراضٍ للبيع في طريق أمزميز (طريق السد) بمراكش

جنوب غرب مراكش، يمتد طريق أمزميز — المعروف محلياً بطريق السد — بأراضيه نحو بحيرة للا تاكركوست وأولى وديان الأطلس: مناطق فيلات D2-D3 وبقع كبيرة بالهكتارات. قبل أي عرض نتحقّق من الرسم العقاري وصبغة الأرض — النقطة الحاسمة في أي شراء عقاري، خاصة بالنسبة للمشتري الأجنبي.

العقارات المتاحة في مراكش

طريق أمزميز هو الممر الجنوبي الغربي لمراكش، ممر بحيرة تاكركوست ووديان الأطلس الكبير الغربي. العقار هنا سخي: بقع من هكتار إلى عدة هكتارات، مصنّفة غالباً في مناطق الفيلات D2 أو D3 — تنطيقات بكثافة منخفضة مصمَّمة لملكيات كبيرة ذات طابع طبيعي، من الكيلومتر 19 حتى مشارف أمزميز.

يجذب المحور فئتين: الخواص الراغبون في بناء فيلا ريفية بإطلالة على الأطلس أو البحيرة، وأصحاب المشاريع السياحية — نُزل، ضيعات، أنشطة في الهواء الطلق حول تاكركوست. وحسب التنطيق D2/D3 والموقع، تتغيّر المساحة الدنيا للبقعة والكثافة القابلة للبناء: نقارن كل خيار بوثائق التعمير المعمول بها.

كل ملف يُتحقّق منه قبل العرض: الرسم العقاري لدى المحافظة العقارية، صبغة الأرض والارتفاقات المحتملة، مع موثّقك. وبالنسبة لأرض ذات صبغة فلاحية يستهدفها مشترٍ أجنبي، ندرس إمكانية الحصول على شهادة الصبغة غير الفلاحية (VNA) — فبدونها يبقى الشراء حكراً على المواطنين. مرافقة من أول زيارة حتى التوقيع.

ما لقيتيش العقار المناسب؟

صِف مشروعك للوبنا، مساعِدتنا بالذكاء الاصطناعي. تبحث معك في كامل الكتالوج — كتابةً أو صوتاً، بالفرنسية والإنجليزية والعربية والدارجة، في أي وقت.

تحدّث إلى لوبنااكتشف لوبنا

انظر أيضاً

الأسئلة الشائعة

ماذا تعني المنطقتان D2 وD3 في طريق أمزميز؟
هما تنطيقان للفيلات بكثافة منخفضة: يفرضان بقعاً كبيرة ويحدّان من البصمة المبنية، ما يحافظ على الطابع الطبيعي للقطاع. المساحة الدنيا والقواعد الدقيقة تتوقف على وثيقة التعمير المطبَّقة على كل بقعة — نتحقّق منها قبل أي عرض.
هل يمكن للأجنبي شراء أرض في طريق أمزميز؟
نعم بالنسبة لأرض حضرية محفّظة. أمّا الأرض ذات الصبغة الفلاحية فممنوعة على الأجانب، إلا بالحصول على شهادة الصبغة غير الفلاحية (VNA) التي تتيح البناء. نتحقّق من هذه النقطة قبل أي عرض.
هل طريق السد وطريق أمزميز هما نفس الطريق؟
نعم: الطريق التي تنطلق من جنوب غرب مراكش نحو أمزميز تمرّ بالسد وبحيرة للا تاكركوست عند الكيلومتر 35 تقريباً. البائعون في المنطقة يقولون غالباً «طريق السد»، بينما تكتب الإعلانات «طريق أمزميز». الأرض المعروضة بأيّ من الاسمين تقع على المحور نفسه — وأراضي هذه الصفحة تغطّي الطريق كاملاً، من الكيلومتر الأول حتى البلدة.
لماذا الاستثمار نحو بحيرة تاكركوست؟
إنها وجهة مراكش للهواء الطلق — البحيرة، الأنشطة المائية، وديان الأطلس — على نحو أربعين دقيقة من المدينة. البقع الكبيرة في مناطق الفيلات تناسب الإقامات ذات الطابع كما مشاريع الإيواء السياحي.
اقرأ الدليل المرتبط