تخطّى إلى المحتوى
Capital Parc Immobilier
للبيعأرض منطقة فيلاتمرجع CP-XK55Gجديدالرسم العقاري مُتحقَّق منه

للبيع: مشروع فيلات مرخص. أرض SD1 طريق أوريكا، مراكش

Ourika, Marrakech

الثمن

1 300 MAD / m²≈ 120 € / m²
PDFبطاقة PDF
مشاركة:
30 000 m²الأرض
Sudالاتجاه

الوصف

هاد الأرض اللي معروضة للبيع فطريق أوريكا، فمراكش، كتمثل فرصة للمستثمرين. مع ترخيص لبناء 10 فيلات فالهكتار، هاد المشروع العقاري اللي فيه 3 هكتارات جاي فموقع مثالي لتطوير إقامات فاخرة.

  • المساحة الإجمالية: 3 هكتارات
  • المشروع المرخص: 10 فيلات فالهكتار
  • الفيلات الموجودة: 3 فيلات مبنية ديجا
  • الوصول: ساهل، بلا طريق وعرة (piste)
  • الموقع: على بعد 10 كيلومترات من مدينة مراكش

جاية فطريق أوريكا، هاد الأرض كتستافد من بيئة مطلوبة، كتجمع بين القرب من المرافق الحضرية لمراكش والهدوء ديال جو شبه قروي. هاد المنطقة فنمو مستمر، وكتوفر إمكانيات كبيرة لزيادة القيمة لمشروع فيلات للبيع. سهولة الوصول للأرض، بلا طريق وعرة، كتبسط لوجيستيك البناء وكتزيد من الجاذبية ديالها للمشترين المستقبليين.

تواصلو معانا باش نبرمجو زيارة لهاد الأرض المعروضة للبيع ونهضرو على مشروعكم الاستثماري فمراكش.

التفاصيل

النوع
أرض منطقة فيلات
أنواع إضافية
أرض
الحالة
للبيع
الأرض
30 000 m²
الاتجاه
Sud
الجهة
مراكش - آسفي
الرمز البريدي
40000
نُشر في
16 août 2026

التجهيزات

  • هندسة عصرية
  • شواية
  • تكييف عكسي
  • ماء صالح للشرب
  • تلفزة بالكابل
  • الكهرباء
  • مسبح
  • مطبخ مجهز
  • واي فاي / أنترنت سريع
  • أشجار / حديقة
  • تراس
  • موقف سيارات
  • استقبال
  • ولوجيات لذوي الإعاقة

حاسبة التمويل

بدّل القيم بيدك أو بالمؤشرات — تقدير إرشادي فقط.

قرض عقاري بنكي كلاسيكي بأقساط شهرية ثابتة (نسبة إرشادية).

MAD
الدفعة الأولى
260 MAD
المبلغ المموَّل
1.040 MAD
مجموع الفوائد
539 MAD
التكلفة الإجمالية
1.839 MAD
%
%
سنة

رسوم الاقتناء

ما تؤديه زيادةً على الثمن — تقدير إرشادي غير تعاقدي (النِّسب النهائية يحددها الموثّق).

MAD
رسوم التسجيل
52 MAD
المحافظة العقارية
20 MAD
أتعاب الموثّق
13 MAD
الضريبة على الأتعاب
3 MAD
الطوابع ومصاريف متنوعة
2.000 MAD
مجموع الرسوم
2.087 MAD(160.5 % من الثمن)
التكلفة الإجمالية جاهزة للسكن3.387MAD
%
%
%

تقدير إرشادي مبني على نِسب معتادة. الأنظمة الخاصة (البيع في طور الإنجاز، السكن الاجتماعي، الإعفاءات) والمصاريف الفعلية: استشر موثّقك.

الموقع

عقارات مشابهة

اتصالهاد العقار كيهمّني