تخطّى إلى المحتوى
Capital Parc Immobilier
للبيعمحطة وقودمرجع CP-CAPF2جديدالرسم العقاري مُتحقَّق منه

للبيع: محطة وقود عصرية، طريق فاس مراكش

Route de Fès, Marrakech

الثمن

35 000 000 MAD≈ 3 241 000 €
PDFبطاقة PDF
مشاركة:
2 500 m²الأرض
Sudالاتجاه

الوصف

فرصة استثمارية: محطة وقود للبيع في طريق فاس بمراكش، على بعد 20 دقيقة فقط من وسط المدينة، كتمثل صفقة استراتيجية.

  • مساحة الأرض: حوالي 2500 متر مربع
  • الخدمات المتوفرة: غسيل السيارات، تبديل الزيت، فحص تقني للسيارات الخفيفة (قدرة 40 سيارة في اليوم)
  • المرافق: مقهى-مطعم، مساحة للأنشطة ديال الدراري الصغار
  • واجهة باينة على طريق رئيسي

موقعها في طريق فاس، هاد المحطة كتستافد من موقع ممتاز باش تجلب تدفق مستمر ديال السيارات. هاد الطريق هو محور مهم كيربط مراكش بمناطق أخرى، وكيضمن رؤية عالية وإمكانيات تجارية كبيرة لهاد المحطة اللي معروضة للبيع. البيئة المحيطة مناسبة لتطوير زبناء محليين وعابرين.

لأي معلومات إضافية أو لتحديد موعد لزيارة هاد المحطة اللي للبيع في مراكش، تواصلوا معنا.

التفاصيل

النوع
محطة وقود
أنواع إضافية
محطة غسيل السيارات· مطعم· محل تجاري
الحالة
للبيع
الأرض
2 500 m²
الاتجاه
Sud
الحي
Bab Atlas
الجهة
Marrakech-Safi
نُشر في
12 août 2026

التجهيزات

  • هندسة عصرية
  • شواية
  • ماء صالح للشرب
  • بئر
  • تلفزة بالكابل
  • الكهرباء
  • واي فاي / أنترنت سريع
  • أشجار / حديقة
  • تراس
  • موقف سيارات
  • استقبال

حاسبة التمويل

بدّل القيم بيدك أو بالمؤشرات — تقدير إرشادي فقط.

قرض عقاري بنكي كلاسيكي بأقساط شهرية ثابتة (نسبة إرشادية).

MAD
الدفعة الأولى
7.000.000 MAD
المبلغ المموَّل
28.000.000 MAD
مجموع الفوائد
14.514.038 MAD
التكلفة الإجمالية
49.514.038 MAD
%
%
سنة

رسوم الاقتناء

ما تؤديه زيادةً على الثمن — تقدير إرشادي غير تعاقدي (النِّسب النهائية يحددها الموثّق).

MAD
رسوم التسجيل
1.400.000 MAD
المحافظة العقارية
525.000 MAD
أتعاب الموثّق
350.000 MAD
الضريبة على الأتعاب
70.000 MAD
الطوابع ومصاريف متنوعة
2.000 MAD
مجموع الرسوم
2.347.000 MAD(6.7 % من الثمن)
التكلفة الإجمالية جاهزة للسكن37.347.000MAD
%
%
%

تقدير إرشادي مبني على نِسب معتادة. الأنظمة الخاصة (البيع في طور الإنجاز، السكن الاجتماعي، الإعفاءات) والمصاريف الفعلية: استشر موثّقك.

الموقع

عقارات مشابهة

اتصالهاد العقار كيهمّني