تخطّى إلى المحتوى
Capital Parc Immobilier
للبيعمحطة وقودمرجع CP-4WGA9جديدPrix réduitالرسم العقاري مُتحقَّق منه

Station essence مجهزة للبيع، طريق الغابة، مراكش

hors_quartier, Marrakech

الثمن

10 000 000 MAD≈ 926 000 €
PDFبطاقة PDF
مشاركة:

الوصف

فرصة ديال الاستثمار: محطة بنزين مجهزة بالكامل معروضة للبيع فطريق الغابة فمراكش. هاد المركب اللي المساحة ديالو 10,200 متر مربع عندو رؤية ممتازة بفضل الواجهة الكبيرة ديالو على الطريق الرئيسي.

أهم مميزات العقار:

  • المساحة الإجمالية 10,200 متر مربع
  • خدمات متكاملة: غسيل السيارات، تبديل الزيت (vidange)
  • خدمات المطاعم: محل جزارة، مطبخ عصري، مقهى
  • معدات حديثة وصرف صحي عصري

موجودة فطريق الغابة اللي كيكون عامر بزاف، هاد المحطة ديال البنزين اللي معروضة للبيع فمراكش كتستافد من تدفق مستمر ديال السيارات، بما فيهم الشاحنات والسيارات العادية. هاد الموقع الاستراتيجي كيضمن زبناء دائمين لجميع الخدمات اللي كتقدمها، من توزيع الوقود حتى لأنشطة المطاعم والصيانة. الترتيب الحالي كيسمح بالتشغيل الفوري وكيقدم إمكانية للتطوير التجاري.

باش تستكشف الإمكانيات ديال هاد المحطة ديال البنزين المعروضة للبيع فمراكش، حدد موعد للزيارة.

التفاصيل

النوع
محطة وقود
أنواع إضافية
محطة غسيل السيارات· محل تجاري
الحالة
للبيع
الجهة
Marrakech-Safi
نُشر في
8 août 2026

التجهيزات

  • هندسة عصرية
  • شواية
  • ماء صالح للشرب
  • بئر
  • تلفزة بالكابل
  • الكهرباء
  • مطبخ مجهز
  • واي فاي / أنترنت سريع
  • أشجار / حديقة
  • تراس
  • موقف سيارات
  • استقبال
  • ولوجيات لذوي الإعاقة

حاسبة التمويل

بدّل القيم بيدك أو بالمؤشرات — تقدير إرشادي فقط.

قرض عقاري بنكي كلاسيكي بأقساط شهرية ثابتة (نسبة إرشادية).

MAD
الدفعة الأولى
2.000.000 MAD
المبلغ المموَّل
8.000.000 MAD
مجموع الفوائد
4.146.868 MAD
التكلفة الإجمالية
14.146.868 MAD
%
%
سنة

رسوم الاقتناء

ما تؤديه زيادةً على الثمن — تقدير إرشادي غير تعاقدي (النِّسب النهائية يحددها الموثّق).

MAD
رسوم التسجيل
400.000 MAD
المحافظة العقارية
150.000 MAD
أتعاب الموثّق
100.000 MAD
الضريبة على الأتعاب
20.000 MAD
الطوابع ومصاريف متنوعة
2.000 MAD
مجموع الرسوم
672.000 MAD(6.7 % من الثمن)
التكلفة الإجمالية جاهزة للسكن10.672.000MAD
%
%
%

تقدير إرشادي مبني على نِسب معتادة. الأنظمة الخاصة (البيع في طور الإنجاز، السكن الاجتماعي، الإعفاءات) والمصاريف الفعلية: استشر موثّقك.

الموقع

اتصالهاد العقار كيهمّني