Hôtel boutique 5 étoiles, cœur de Guéliz

Au cœur de Guéliz, le quartier le plus convoité de Marrakech, un immeuble hôtelier de standing arrive presque achevé : quarante chambres sur six niveaux, des suites à terrasse, un rooftop dont la piscine est déjà autorisée. Une porte d'entrée rare sur l'hôtellerie de luxe marrakchie — avec, à ce stade, la liberté d'imposer vos finitions avant la dernière main.

L'immeuble, niveau par niveau

R-1 — Sous-sol — hammam & stationnement · Hammam beldi traditionnel · Parking en sous-sol

RDC — Accueil, commerces & restauration · Hall de réception · Trois espaces commerciaux · Pôle restauration

R+1 — Dix suites, dont quatre premium à terrasse · 4 suites premium avec terrasse · 6 suites classiques · Jacuzzi en option sur les terrasses · Deux ascenseurs

R+2 → R+5 — La même distribution, sur quatre étages · 4 suites premium à terrasse par étage · 6 suites classiques par étage · Jacuzzi en option

Toit — Rooftop, le belvédère de l'hôtel · Piscine déjà autorisée · Bar en rooftop (option) · Capteurs solaires pour l'eau chaude

Un établissement pensé clé en main

• Climatisation centralisée — Système gainable piloté chambre par chambre : confort homogène et consommation maîtrisée.
• Eau chaude hybride — Production centralisée par chaudière gaz, épaulée par des capteurs solaires en toiture.
• Double vitrage isolant — Menuiseries à haute performance pour un confort acoustique et thermique de premier ordre.
• Sécurité aux normes — Vidéosurveillance, défense incendie complète (RIA, issues de secours) et bouton d'urgence.
• Continuité d'exploitation — Bloc électrique de secours et réseau précâblé dans l'ensemble de l'immeuble.
• Deux ascenseurs — Une circulation fluide des clients comme du personnel sur tous les niveaux.

Pourquoi cette opportunité

• Livraison clé en main sous six mois — un actif exploitable rapidement.
• Finitions encore personnalisables : vous imprimez votre signature avant la dernière main.
• Piscine de toit déjà autorisée — une valeur ajoutée immédiate, sans démarche.
• Suites premium à terrasse et jacuzzi en option : un produit à forte valeur perçue.
• Rooftop et bar envisageables pour pousser le revenu par chambre.
• Hammam beldi et commerces en pied d'immeuble : des revenus complémentaires et un service qui séduit la clientèle internationale.