تخطّى إلى المحتوى
Capital Parc Immobilier
للبيعأرض منطقة عماراتمرجع CP-99UJD

بيع / شراء: أرض مختلطة (فيلا، عمارة، تجزئة…) آيت ورير (مراكش)

Ait ourir, Marrakech

الثمن

1 100 MAD / m²102 € / m²
PDFبطاقة PDF
مشاركة:
52 400 m²المساحة
52 400 m²الأرض
2026السنة
Sudالاتجاه

الوصف

هاد الأرض الكبيرة اللي عندها تيتْر، مساحتها 52,400 متر مربع، كايْنا ف قلب آيت أورير، على بعد 45 كيلومتر من مراكش، كتمثل فرصة عقارية مهمة بزاف. التصنيف ديالها كمنطقة مختلطة كيعطي مرونة كبيرة ف التهيئة، وكيسمح بإنجاز مشاريع متنوعة.

ممكن يتطور فيها برامج سكنية، بحال فيلات، عمارات سكنية، أو تجزئات. طبيعة المنطقة كتسمح كذلك بإنشاء مركب مختلط، كيدمج محلات تجارية بحال سوبر مارشي أو مطاعم، وهادشي كيزيد من الجاذبية والوظائف ديال الموقع. هاد العقار كيشكل إمكانية استثمارية كبيرة للمشاريع الضخمة.

التفاصيل

النوع
أرض منطقة عمارات
الحالة
للبيع
المساحة
52 400 m²
الأرض
52 400 m²
السنة
2026
الاتجاه
Sud
الجهة
Pachalik d'Ait Ourir
نُشر في
25 mars 2026
آخر تحديث
25 mars 2026

التجهيزات

  • ماء صالح للشرب
  • بئر
  • الكهرباء

حاسبة التمويل

بدّل القيم بيدك أو بالمؤشرات — تقدير إرشادي فقط.

قرض عقاري بنكي كلاسيكي بأقساط شهرية ثابتة (نسبة إرشادية).

MAD
الدفعة الأولى
220 MAD
المبلغ المموَّل
880 MAD
مجموع الفوائد
456 MAD
التكلفة الإجمالية
1.556 MAD
%
%
سنة

رسوم الاقتناء

ما تؤديه زيادةً على الثمن — تقدير إرشادي غير تعاقدي (النِّسب النهائية يحددها الموثّق).

MAD
رسوم التسجيل
44 MAD
المحافظة العقارية
17 MAD
أتعاب الموثّق
11 MAD
الضريبة على الأتعاب
2 MAD
الطوابع ومصاريف متنوعة
2.000 MAD
مجموع الرسوم
2.074 MAD(188.5 % من الثمن)
التكلفة الإجمالية جاهزة للسكن3.174MAD
%
%
%

تقدير إرشادي مبني على نِسب معتادة. الأنظمة الخاصة (البيع في طور الإنجاز، السكن الاجتماعي، الإعفاءات) والمصاريف الفعلية: استشر موثّقك.

الموقع

عقارات مشابهة

اتصالهاد العقار كيهمّني