معرض الصور
بيع / شراء: أرض مختلطة (فيلا، عمارة، تجزئة…) آيت ورير (مراكش)
الثمن
1 100 MAD / m²102 € / m²الوصف
هاد الأرض الكبيرة اللي عندها تيتْر، مساحتها 52,400 متر مربع، كايْنا ف قلب آيت أورير، على بعد 45 كيلومتر من مراكش، كتمثل فرصة عقارية مهمة بزاف. التصنيف ديالها كمنطقة مختلطة كيعطي مرونة كبيرة ف التهيئة، وكيسمح بإنجاز مشاريع متنوعة.
ممكن يتطور فيها برامج سكنية، بحال فيلات، عمارات سكنية، أو تجزئات. طبيعة المنطقة كتسمح كذلك بإنشاء مركب مختلط، كيدمج محلات تجارية بحال سوبر مارشي أو مطاعم، وهادشي كيزيد من الجاذبية والوظائف ديال الموقع. هاد العقار كيشكل إمكانية استثمارية كبيرة للمشاريع الضخمة.
التفاصيل
- أرض منطقة عمارات
- للبيع
- 52 400 m²
- 52 400 m²
- 2026
- Sud
- Pachalik d'Ait Ourir
- 25 mars 2026
- 25 mars 2026
التجهيزات
- أشجار
- هندسة عصرية
- مصعد
- شواية
- تدفئة مركزية
- تكييف
- تكييف عكسي
- مطبخ
- ماء صالح للشرب
- ولوجيات لذوي الإعاقة
- لياقة بدنية
- مستودع علوي
- قاعة رياضة
- أنترنت سريع
- جاكوزي
- مرج
- غسيل
- مفروش
- ميكروويف
- تنظيف
- دوش خارجي
- بئر
- خدمات الاستقبال
- ثلاجة
- قاعة استراحة
- قاعات اجتماعات
- ساونا
- دعم إداري
- مسبح
- مجفف
- تلفزة بالكابل
- واي فاي
- الكهرباء
- التخلص من النفايات
حاسبة التمويل
بدّل القيم بيدك أو بالمؤشرات — تقدير إرشادي فقط.
قرض عقاري بنكي كلاسيكي بأقساط شهرية ثابتة (نسبة إرشادية).
- الدفعة الأولى
- 220 MAD
- المبلغ المموَّل
- 880 MAD
- مجموع الفوائد
- 456 MAD
- التكلفة الإجمالية
- 1.556 MAD
رسوم الاقتناء
ما تؤديه زيادةً على الثمن — تقدير إرشادي غير تعاقدي (النِّسب النهائية يحددها الموثّق).
- رسوم التسجيل
- 44 MAD
- المحافظة العقارية
- 17 MAD
- أتعاب الموثّق
- 11 MAD
- الضريبة على الأتعاب
- 2 MAD
- الطوابع ومصاريف متنوعة
- 2.000 MAD
- مجموع الرسوم
- 2.074 MAD(188.5 % من الثمن)
تقدير إرشادي مبني على نِسب معتادة. الأنظمة الخاصة (البيع في طور الإنجاز، السكن الاجتماعي، الإعفاءات) والمصاريف الفعلية: استشر موثّقك.
