تخطّى إلى المحتوى
Capital Parc Immobilier
للبيعضيعةمرجع CP-XR45R↓ انخفاض السعر −16%

للبيع: فيلا فلاحية بالدار، نواحي آيت أورير مراكش

Ait ourir, Marrakech

الثمن

7 500 000 MAD

6 300 000 MAD≈ 583 000 €
PDFبطاقة PDF
مشاركة:
5غرف
5حمامات
400 m²المساحة
31 000 m²الأرض
5كراج
2010السنة
Sudالاتجاه

الوصف

هاد العقار الاستثنائي، اللي كاين في منطقة آيت ورير المطلوبة بزاف، جنوب شرق مراكش، كيمثل فرصة نادرة. مبني على أرض مساحتها 31,000 متر مربع، هاد الضيعة محطوطة فموقع مثالي على بعد حوالي 30 كيلومتر من مراكش، وعلى بعد 4 كيلومترات فقط من آيت ورير، منها 2.5 كيلومتر ممكن توصل ليها بطريق صالحة للسيارات.

الفيلا الرئيسية فيها مساحة سكنية ديال 400 متر مربع، مقسمة على خمسة بيوت نعاس واسعين وخمسة حمامات. هاد التقسيم كيوفر راحة مثالية وخصوصية زوينة، سواء كانت للسكن الرئيسي، أو سكن ثانوي، أو مشروع استثماري. العقار كلو كيستافد من جو هادئ، مناسب للاسترخاء والاستمتاع بأسلوب حياة أصيل على أبواب مراكش.

التفاصيل

النوع
ضيعة
الحالة
للبيع
المساحة
400 m²
الأرض
31 000 m²
الغرف
5
الحمامات
5
الكراج
5
السنة
2010
الاتجاه
Sud
الحي
Ait ourir
الجهة
Pachalik d'Ait Ourir
نُشر في
13 octobre 2025
آخر تحديث
17 mai 2026

التجهيزات

  • أشجار
  • هندسة عصرية
  • مصعد
  • شواية
  • تدفئة مركزية
  • تكييف
  • تكييف عكسي
  • مطبخ
  • ماء صالح للشرب
  • ولوجيات لذوي الإعاقة
  • لياقة بدنية
  • مستودع علوي
  • قاعة رياضة
  • أنترنت سريع
  • جاكوزي
  • مرج
  • غسيل
  • مفروش
  • ميكروويف
  • تنظيف
  • دوش خارجي
  • بئر
  • خدمات الاستقبال
  • ثلاجة
  • قاعة استراحة
  • قاعات اجتماعات
  • ساونا
  • دعم إداري
  • مسبح
  • مجفف
  • تلفزة بالكابل
  • واي فاي
  • الكهرباء
  • التخلص من النفايات

حاسبة التمويل

بدّل القيم بيدك أو بالمؤشرات — تقدير إرشادي فقط.

قرض عقاري بنكي كلاسيكي بأقساط شهرية ثابتة (نسبة إرشادية).

MAD
الدفعة الأولى
1.260.000 MAD
المبلغ المموَّل
5.040.000 MAD
مجموع الفوائد
2.612.527 MAD
التكلفة الإجمالية
8.912.527 MAD
%
%
سنة

رسوم الاقتناء

ما تؤديه زيادةً على الثمن — تقدير إرشادي غير تعاقدي (النِّسب النهائية يحددها الموثّق).

MAD
رسوم التسجيل
252.000 MAD
المحافظة العقارية
94.500 MAD
أتعاب الموثّق
63.000 MAD
الضريبة على الأتعاب
12.600 MAD
الطوابع ومصاريف متنوعة
2.000 MAD
مجموع الرسوم
424.100 MAD(6.7 % من الثمن)
التكلفة الإجمالية جاهزة للسكن6.724.100MAD
%
%
%

تقدير إرشادي مبني على نِسب معتادة. الأنظمة الخاصة (البيع في طور الإنجاز، السكن الاجتماعي، الإعفاءات) والمصاريف الفعلية: استشر موثّقك.

الموقع

عقارات مشابهة

اتصالواتساب