معرض الصور
للبيع: فيلا فلاحية بالدار، نواحي آيت أورير مراكش
الثمن
7 500 000 MAD
6 300 000 MAD≈ 583 000 €الوصف
هاد العقار الاستثنائي، اللي كاين في منطقة آيت ورير المطلوبة بزاف، جنوب شرق مراكش، كيمثل فرصة نادرة. مبني على أرض مساحتها 31,000 متر مربع، هاد الضيعة محطوطة فموقع مثالي على بعد حوالي 30 كيلومتر من مراكش، وعلى بعد 4 كيلومترات فقط من آيت ورير، منها 2.5 كيلومتر ممكن توصل ليها بطريق صالحة للسيارات.
الفيلا الرئيسية فيها مساحة سكنية ديال 400 متر مربع، مقسمة على خمسة بيوت نعاس واسعين وخمسة حمامات. هاد التقسيم كيوفر راحة مثالية وخصوصية زوينة، سواء كانت للسكن الرئيسي، أو سكن ثانوي، أو مشروع استثماري. العقار كلو كيستافد من جو هادئ، مناسب للاسترخاء والاستمتاع بأسلوب حياة أصيل على أبواب مراكش.
التفاصيل
- ضيعة
- للبيع
- 400 m²
- 31 000 m²
- 5
- 5
- 5
- 2010
- Sud
- Ait ourir
- Pachalik d'Ait Ourir
- 13 octobre 2025
- 17 mai 2026
التجهيزات
- أشجار
- هندسة عصرية
- مصعد
- شواية
- تدفئة مركزية
- تكييف
- تكييف عكسي
- مطبخ
- ماء صالح للشرب
- ولوجيات لذوي الإعاقة
- لياقة بدنية
- مستودع علوي
- قاعة رياضة
- أنترنت سريع
- جاكوزي
- مرج
- غسيل
- مفروش
- ميكروويف
- تنظيف
- دوش خارجي
- بئر
- خدمات الاستقبال
- ثلاجة
- قاعة استراحة
- قاعات اجتماعات
- ساونا
- دعم إداري
- مسبح
- مجفف
- تلفزة بالكابل
- واي فاي
- الكهرباء
- التخلص من النفايات
حاسبة التمويل
بدّل القيم بيدك أو بالمؤشرات — تقدير إرشادي فقط.
قرض عقاري بنكي كلاسيكي بأقساط شهرية ثابتة (نسبة إرشادية).
- الدفعة الأولى
- 1.260.000 MAD
- المبلغ المموَّل
- 5.040.000 MAD
- مجموع الفوائد
- 2.612.527 MAD
- التكلفة الإجمالية
- 8.912.527 MAD
رسوم الاقتناء
ما تؤديه زيادةً على الثمن — تقدير إرشادي غير تعاقدي (النِّسب النهائية يحددها الموثّق).
- رسوم التسجيل
- 252.000 MAD
- المحافظة العقارية
- 94.500 MAD
- أتعاب الموثّق
- 63.000 MAD
- الضريبة على الأتعاب
- 12.600 MAD
- الطوابع ومصاريف متنوعة
- 2.000 MAD
- مجموع الرسوم
- 424.100 MAD(6.7 % من الثمن)
تقدير إرشادي مبني على نِسب معتادة. الأنظمة الخاصة (البيع في طور الإنجاز، السكن الاجتماعي، الإعفاءات) والمصاريف الفعلية: استشر موثّقك.
