تخطّى إلى المحتوى
Capital Parc Immobilier
للبيعأرض منطقة عماراتمرجع CP-MKX9U

للبيع: أرض فالباطيمات فكازا سنتر، R+7

Maârif, Casablanca

الثمن

322 000 000 MAD29 814 815 €
PDFبطاقة PDF
مشاركة:
14 000 m²المساحة
14 000 m²الأرض
20كراج
2025السنة

الوصف

هاد الأرض الاستثنائية، اللي المساحة ديالها 14,000 متر مربع، كاينا فقلب سنتر مدينة الدار البيضاء، فحي المعاريف اللي مطلوب بزاف. الموقع ديالها استراتيجي، بين بولفار يعقوب المنصور وبولفار إبراهيم الروداني. مصنفة كمنطقة بناء R+7 و R+5، هاد العقار كايقدم إمكانيات كبيرة للتطوير لمشاريع سكنية أو مختلطة. المساحة الكبيرة ديالها كاتسمح بالتقسيم لأجزاء صغار، كايتراوحو من 330 متر مربع حتى لـ 1,000 متر مربع، وهادشي كايعطي مرونة كبيرة لأنواع مختلفة من الاستثمارات. هاد الفرصة النادرة فالدار البيضاء كاتعتبر ورقة رابحة لأي مستثمر باغي يستافد من الجاذبية ديال وسط المدينة.

التفاصيل

النوع
أرض منطقة عمارات
الحالة
للبيع
المساحة
14 000 m²
الأرض
14 000 m²
الكراج
20
السنة
2025
الحي
Casablanca
الجهة
Casablanca
الرمز البريدي
20390
نُشر في
27 septembre 2025
آخر تحديث
25 novembre 2025

التجهيزات

  • ماء صالح للشرب
  • بئر
  • الكهرباء

حاسبة التمويل

بدّل القيم بيدك أو بالمؤشرات — تقدير إرشادي فقط.

قرض عقاري بنكي كلاسيكي بأقساط شهرية ثابتة (نسبة إرشادية).

MAD
الدفعة الأولى
64.400.000 MAD
المبلغ المموَّل
257.600.000 MAD
مجموع الفوائد
133.529.150 MAD
التكلفة الإجمالية
455.529.150 MAD
%
%
سنة

رسوم الاقتناء

ما تؤديه زيادةً على الثمن — تقدير إرشادي غير تعاقدي (النِّسب النهائية يحددها الموثّق).

MAD
رسوم التسجيل
12.880.000 MAD
المحافظة العقارية
4.830.000 MAD
أتعاب الموثّق
3.220.000 MAD
الضريبة على الأتعاب
644.000 MAD
الطوابع ومصاريف متنوعة
2.000 MAD
مجموع الرسوم
21.576.000 MAD(6.7 % من الثمن)
التكلفة الإجمالية جاهزة للسكن343.576.000MAD
%
%
%

تقدير إرشادي مبني على نِسب معتادة. الأنظمة الخاصة (البيع في طور الإنجاز، السكن الاجتماعي، الإعفاءات) والمصاريف الفعلية: استشر موثّقك.

الموقع

عقارات مشابهة

اتصالهاد العقار كيهمّني