تخطّى إلى المحتوى
Capital Parc Immobilier
للبيعأرض منطقة عماراتمرجع CP-84XAW

للبيع: أرض فالبني (R+5), طريق كازا بمراكش

Marrakech

الثمن

162 500 000 MAD15 046 296 €
PDFبطاقة PDF
مشاركة:
25 000 m²المساحة
25 000 m²الأرض
2025السنة

الوصف

هاد الأرض اللي كاينَة ف طريق كازا، مساحتها 25 ألف متر مربع، كتعطي فرصة استثمارية مهمة ف مراكش. الموقع ديالها ممتاز وكيسهّل الوصول ليها، وقربها من ماكدونالدز كيعطيها واحد الشهرة باينة. الموقع بعيد غير بـ 15 كيلومتر على محطة الأداء ديال طريق السيار مراكش-كازا، وهادشي كيسهّل التنقلات.

مصنفة كمنطقة بناء، هاد الأرض كتسمح بالبناء ديال R+5، وهادشي كيعطي إمكانية كبيرة للتطوير. هي مناسبة بزاف باش يتبنى فيها مركب سكني متكامل، فيه مرافق بحال المسبح. هاد التكوين كيجعلها استثمار ممتاز للمشاريع العقارية الكبيرة.

التفاصيل

النوع
أرض منطقة عمارات
الحالة
للبيع
المساحة
25 000 m²
الأرض
25 000 m²
السنة
2025
الحي
Marrakesh
الجهة
Marrakesh
الرمز البريدي
40
نُشر في
17 octobre 2025
آخر تحديث
25 novembre 2025

التجهيزات

  • أشجار
  • هندسة عصرية
  • مصعد
  • شواية
  • تدفئة مركزية
  • تكييف
  • تكييف عكسي
  • مطبخ
  • ماء صالح للشرب
  • ولوجيات لذوي الإعاقة
  • لياقة بدنية
  • مستودع علوي
  • قاعة رياضة
  • أنترنت سريع
  • جاكوزي
  • مرج
  • غسيل
  • مفروش
  • ميكروويف
  • تنظيف
  • دوش خارجي
  • بئر
  • خدمات الاستقبال
  • ثلاجة
  • قاعة استراحة
  • قاعات اجتماعات
  • ساونا
  • دعم إداري
  • مسبح
  • مجفف
  • تلفزة بالكابل
  • واي فاي
  • الكهرباء
  • التخلص من النفايات

حاسبة التمويل

بدّل القيم بيدك أو بالمؤشرات — تقدير إرشادي فقط.

قرض عقاري بنكي كلاسيكي بأقساط شهرية ثابتة (نسبة إرشادية).

MAD
الدفعة الأولى
32.500.000 MAD
المبلغ المموَّل
130.000.000 MAD
مجموع الفوائد
67.386.605 MAD
التكلفة الإجمالية
229.886.605 MAD
%
%
سنة

رسوم الاقتناء

ما تؤديه زيادةً على الثمن — تقدير إرشادي غير تعاقدي (النِّسب النهائية يحددها الموثّق).

MAD
رسوم التسجيل
6.500.000 MAD
المحافظة العقارية
2.437.500 MAD
أتعاب الموثّق
1.625.000 MAD
الضريبة على الأتعاب
325.000 MAD
الطوابع ومصاريف متنوعة
2.000 MAD
مجموع الرسوم
10.889.500 MAD(6.7 % من الثمن)
التكلفة الإجمالية جاهزة للسكن173.389.500MAD
%
%
%

تقدير إرشادي مبني على نِسب معتادة. الأنظمة الخاصة (البيع في طور الإنجاز، السكن الاجتماعي، الإعفاءات) والمصاريف الفعلية: استشر موثّقك.

الموقع

عقارات مشابهة

اتصالواتساب