تخطّى إلى المحتوى
Capital Parc Immobilier
للبيعفيلامرجع CP-UHAKMجديدCoup de cœur

فيلا رياض بـ 3 بيوت للبيع، طريق النخيل، مراكش

Circuit de la Palmeraie, Marrakech

الثمن

4 900 000 MAD≈ 454 000 €
PDFبطاقة PDF
مشاركة:
3غرف
4حمامات
335 m²المساحة
335 m²الأرض
Sudالاتجاه

الوصف

اكتشف هاد الفيلا الرائعة، رياض أصيل مصلوح كامل على الطراز الأندلسي الأنيق، كاين فقلب النخيل ديال مراكش. فيها 335 متر مربع ديال المساحة المعيشية، هاد العقار كيعرض عليك تعيش حياة كتجمع بين الأصالة المغربية والراحة العصرية.

كاينا فإقامة محمية فيها 50 فيلا، كتميز بالمواصفات الراقية ديالها: 3 بيوت كبار مع إمكانية زيادة بيت رابع، تكييف مركزي وسبليت ف البيوت، صالون كبير فيه شيميني، وباحَة داخلية مزينة بنافورة. استمتع أيضاً بمسبح خاص ديال 7م x 3م وزاج مزدوج باش تكون عندك راحة تامة. مبيوعة مفرشة بالكامل، هاد الفيلا واجدة للسكن وفيها بلاصة باركينغ مسجلة.

الإقامة فيها مسبح جماعي، مطعم، مقهى، وصالون تدليك، كلشي فجو هادئ وخضر. استثمار ذكي مع إمكانية الكراء الموسمي لي كيوصل لـ 300 أورو فالليلة.

ثمن البيع: 4,900,000 درهم + 2.5% ديال عمولة الوكالة (بدون احتساب الضريبة). الضريبة العقارية: 19,000 درهم/العام. مصاريف السانديك: 1,500 درهم/الشهر.

التفاصيل

النوع
فيلا
الحالة
للبيع
المساحة
335 m²
الأرض
335 m²
الغرف
3
الحمامات
4
الاتجاه
Sud
الحي
Arrondissement d'Annakhil
الجهة
Marrakech-Safi
الرمز البريدي
40090
نُشر في
1 juillet 2026

التجهيزات

  • هندسة عصرية
  • شواية
  • تكييف عكسي
  • ماء صالح للشرب
  • تلفزة بالكابل
  • الكهرباء
  • مسبح
  • مطبخ مجهز
  • مفروش
  • واي فاي / أنترنت سريع
  • أشجار / حديقة
  • تراس
  • موقف سيارات

حاسبة التمويل

بدّل القيم بيدك أو بالمؤشرات — تقدير إرشادي فقط.

قرض عقاري بنكي كلاسيكي بأقساط شهرية ثابتة (نسبة إرشادية).

MAD
الدفعة الأولى
980.000 MAD
المبلغ المموَّل
3.920.000 MAD
مجموع الفوائد
2.031.965 MAD
التكلفة الإجمالية
6.931.965 MAD
%
%
سنة

رسوم الاقتناء

ما تؤديه زيادةً على الثمن — تقدير إرشادي غير تعاقدي (النِّسب النهائية يحددها الموثّق).

MAD
رسوم التسجيل
196.000 MAD
المحافظة العقارية
73.500 MAD
أتعاب الموثّق
49.000 MAD
الضريبة على الأتعاب
9.800 MAD
الطوابع ومصاريف متنوعة
2.000 MAD
مجموع الرسوم
330.300 MAD(6.7 % من الثمن)
التكلفة الإجمالية جاهزة للسكن5.230.300MAD
%
%
%

تقدير إرشادي مبني على نِسب معتادة. الأنظمة الخاصة (البيع في طور الإنجاز، السكن الاجتماعي، الإعفاءات) والمصاريف الفعلية: استشر موثّقك.

الموقع

عقارات مشابهة

اتصالواتساب