معرض الصور
فيلا رياض بـ 3 بيوت للبيع، طريق النخيل، مراكش
الثمن
4 900 000 MAD≈ 454 000 €الوصف
اكتشف هاد الفيلا الرائعة، رياض أصيل مصلوح كامل على الطراز الأندلسي الأنيق، كاين فقلب النخيل ديال مراكش. فيها 335 متر مربع ديال المساحة المعيشية، هاد العقار كيعرض عليك تعيش حياة كتجمع بين الأصالة المغربية والراحة العصرية.
كاينا فإقامة محمية فيها 50 فيلا، كتميز بالمواصفات الراقية ديالها: 3 بيوت كبار مع إمكانية زيادة بيت رابع، تكييف مركزي وسبليت ف البيوت، صالون كبير فيه شيميني، وباحَة داخلية مزينة بنافورة. استمتع أيضاً بمسبح خاص ديال 7م x 3م وزاج مزدوج باش تكون عندك راحة تامة. مبيوعة مفرشة بالكامل، هاد الفيلا واجدة للسكن وفيها بلاصة باركينغ مسجلة.
الإقامة فيها مسبح جماعي، مطعم، مقهى، وصالون تدليك، كلشي فجو هادئ وخضر. استثمار ذكي مع إمكانية الكراء الموسمي لي كيوصل لـ 300 أورو فالليلة.
ثمن البيع: 4,900,000 درهم + 2.5% ديال عمولة الوكالة (بدون احتساب الضريبة). الضريبة العقارية: 19,000 درهم/العام. مصاريف السانديك: 1,500 درهم/الشهر.
التفاصيل
- فيلا
- للبيع
- 335 m²
- 335 m²
- 3
- 4
- Sud
- Arrondissement d'Annakhil
- Marrakech-Safi
- 40090
- 1 juillet 2026
التجهيزات
- هندسة عصرية
- شواية
- تكييف عكسي
- ماء صالح للشرب
- تلفزة بالكابل
- الكهرباء
- مسبح
- مطبخ مجهز
- مفروش
- واي فاي / أنترنت سريع
- أشجار / حديقة
- تراس
- موقف سيارات
حاسبة التمويل
بدّل القيم بيدك أو بالمؤشرات — تقدير إرشادي فقط.
قرض عقاري بنكي كلاسيكي بأقساط شهرية ثابتة (نسبة إرشادية).
- الدفعة الأولى
- 980.000 MAD
- المبلغ المموَّل
- 3.920.000 MAD
- مجموع الفوائد
- 2.031.965 MAD
- التكلفة الإجمالية
- 6.931.965 MAD
رسوم الاقتناء
ما تؤديه زيادةً على الثمن — تقدير إرشادي غير تعاقدي (النِّسب النهائية يحددها الموثّق).
- رسوم التسجيل
- 196.000 MAD
- المحافظة العقارية
- 73.500 MAD
- أتعاب الموثّق
- 49.000 MAD
- الضريبة على الأتعاب
- 9.800 MAD
- الطوابع ومصاريف متنوعة
- 2.000 MAD
- مجموع الرسوم
- 330.300 MAD(6.7 % من الثمن)
تقدير إرشادي مبني على نِسب معتادة. الأنظمة الخاصة (البيع في طور الإنجاز، السكن الاجتماعي، الإعفاءات) والمصاريف الفعلية: استشر موثّقك.
