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Capital Parc Immobilier
À vendreMaisonRéf. CP-TA69DNouveau

À Vendre: Petite maison de campagne sous forme d’un riad, Marrakech, quartier route de Fès.

N8, Marrakech

Prix

3 000 000 MAD≈ 278 000 €
PDFFiche PDF
Partager :
3Chambres
3Salles de bain
400 m²Surface
1 700 m²Terrain
3Garage
Sud-OuestOrientation

Description

Découvrez cette maison de campagne à vendre à Marrakech, située sur la Route de Fès, offrant le charme d'un riad traditionnel. Cette propriété représente une opportunité pour un projet de vie au calme, à proximité d'un douar avec une vie locale authentique.

  • Surface terrain : 1700 m²
  • Surface bâtie : 400 m²
  • 3 chambres avec salles de bain attenantes à l'étage
  • Plusieurs salons répartis autour d'un patio intérieur
  • Grande terrasse à l'étage et au rez-de-chaussée
  • Cuisine équipée
  • Hammam beldi dans la cour
  • Jardin arboré (oliviers, grenadiers, figuiers)
  • Parking pour 3 véhicules
  • Loge de gardien à l'entrée et loge pour le personnel à l'intérieur

Située sur la Route de Fès, cette maison bénéficie d'un environnement serein, loin de l'agitation urbaine, tout en restant accessible aux commodités de Marrakech. Le quartier est connu pour son cadre rural préservé et sa proximité avec des douars, offrant une immersion dans la culture locale. C'est une adresse recherchée pour ceux qui aspirent à une vie paisible sans s'éloigner trop de la ville. Cette maison de campagne à vendre sur la Route de Fès à Marrakech est une invitation à la tranquillité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite de cette maison de campagne à vendre.

Détails

Type
Maison
Statut
À vendre
Surface
400 m²
Terrain
1 700 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Garage
3
Orientation
Sud-Ouest
Région
Marrakech-Safi
Publié le
24 juillet 2026

Équipements

  • Barbecue
  • Climatisation réversible
  • Eau potable
  • Grenier
  • Sauna
  • TV câble
  • Électricité
  • Cuisine équipée
  • Meublé
  • Arbres / Jardin
  • Terrasse
  • Parking
  • Buanderie

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
600.000 MAD
Montant financé
2.400.000 MAD
Intérêts totaux
1.244.060 MAD
Coût total
4.244.060 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
120.000 MAD
Conservation foncière
45.000 MAD
Honoraires de notaire
30.000 MAD
TVA sur honoraires
6.000 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
203.000 MAD(6.8 % du prix)
Coût total « clés en main »3.203.000MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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