Partenaire des promoteurs · Marrakech
Du positionnement prix à la signature : une agence locale, une audience d'acheteurs qualifiés et un suivi transparent de chaque vente.
Présenter mon projetVous développez une résidence, un ensemble de villas ou un lotissement à Marrakech ou dans sa région ? La réussite d'un programme neuf ne se joue pas seulement sur la qualité de la construction : elle se joue sur la vitesse de commercialisation. Chaque mois sans réservation pèse sur votre trésorerie, vos échéances bancaires et la crédibilité de votre projet.
Capital Parc met au service des promoteurs ce qu'un acteur national ne peut pas répliquer : une connaissance fine des quartiers et des prix réels de Marrakech, une audience d'acheteurs en recherche active — locale, MRE et internationale — et une infrastructure digitale complète pour capter, qualifier et convertir la demande, du premier contact jusqu'à la signature.
Nous ne promettons pas de miracles chiffrés : nous mettons en place une machine de commercialisation rigoureuse, mesurable, et nous vous rendons compte de chaque lead, de chaque visite et de chaque réservation.
Quatre atouts concrets, vérifiables sur ce site même — pas des promesses de plaquette.
Notre catalogue attire chaque jour des acheteurs actifs sur Marrakech et sa région : résidents, investisseurs et Marocains résidant à l'étranger. Votre programme est présenté à une demande existante et qualifiée, pas à une base froide.
Loubna, notre assistante IA trilingue (français, anglais, darija), accueille chaque visiteur, qualifie son budget, son financement et son horizon d'achat, puis transmet à l'équipe des prospects prêts à visiter. Aucun acheteur ne reste sans réponse, même le soir ou le week-end.
Prix pratiqués quartier par quartier, zones en développement (Route de l'Ourika, Route de Fès, Tahanaoute, Al Ouidane…), attentes des acheteurs locaux et MRE : notre référentiel de prix et notre présence quotidienne sur le terrain sécurisent votre positionnement dès le lancement.
Chaque contact généré pour votre programme est tracé dans notre CRM : origine, qualification, relances, visites, avancement. Vous savez à tout moment ce que produit la commercialisation — sans dépendre de comptes rendus invérifiables.
Une commercialisation complète — force de vente, marketing digital et administration des ventes — de l'étude initiale à la signature. Vous restez concentré sur la construction ; nous nous occupons de vendre.
Analyse comparative du marché, grille de prix par typologie et par étage, stratégie de lancement et de progression des prix au fil de l'avancement du chantier.
Présentation soignée de votre programme sur notre site trilingue : visuels, plans, disponibilités, page dédiée référencée sur Google. Votre projet existe en ligne, proprement, dès le premier jour.
Captation de la demande via notre catalogue, notre référencement et notre assistante IA. Chaque lead est qualifié (budget, financement, délai) avant d'être engagé sur une visite — votre équipe ne perd pas de temps avec les curieux.
Renfort de votre bureau de vente, organisation des visites sur site ou en vidéo, argumentaire de vente, accompagnement de la négociation jusqu'à la réservation, en français, en anglais ou en darija selon l'acheteur.
Suivi des réservations, coordination avec notaires et banques, accompagnement VEFA (loi 44-00), relances des acquéreurs à chaque étape. Un dossier suivi, numéroté et traçable pour chaque vente.
Avant le lancement officiel, nous pouvons tester votre grille de prix auprès de notre réseau d'investisseurs en toute confidentialité, via notre service Off Market — sans exposition publique de votre programme.
La vente en l'état futur d'achèvement est strictement encadrée au Maroc (loi 44-00). Nous accompagnons vos acquéreurs à chaque étape du dispositif — un gage de sérieux qui rassure et accélère les signatures. Notre guide VEFA au Maroc
Nos études de positionnement s'appuient sur un référentiel de prix tenu à jour, quartier par quartier — consultable librement. Prix de l'immobilier à Marrakech par quartier
Un cadre clair en quatre étapes, contractualisé, sans engagement de votre part avant la convention.
Vous nous présentez votre programme : localisation, typologies, stade d'avancement, objectifs de rythme. Nous analysons le positionnement et revenons vers vous avec une lecture honnête du marché — y compris si nous pensons que votre grille doit être revue.
Périmètre, exclusivité ou co-commercialisation, honoraires, engagements réciproques et objectifs : tout est posé par écrit avant le premier lead.
Mise en ligne de la vitrine du programme, activation de la captation (catalogue, référencement, assistante IA), briefing de l'équipe de vente sur votre argumentaire.
Suivi hebdomadaire : leads générés, qualification, visites réalisées, réservations, signatures. Les points de blocage sont remontés immédiatement, pas au bilan trimestriel.
Certains promoteurs souhaitent valider leur grille de prix, écouler un premier quota d'unités ou céder un actif en vente en bloc (terrain, résidence entière) sans aucune exposition publique. Notre service Off Market présente votre opportunité à un cercle restreint d'investisseurs qualifiés, dans la plus stricte confidentialité.
Résidences d'appartements, ensembles de villas, lotissements et programmes mixtes, à Marrakech et dans sa région (Route de l'Ourika, Route de Fès, Tahanaoute, Al Ouidane et autres zones en développement). Nous étudions chaque projet au cas par cas, quel que soit son stade : sur plan, en chantier ou livré.
Par trois canaux complémentaires : notre catalogue en ligne qui attire une demande active sur Marrakech (résidents, investisseurs, MRE), notre référencement sur les recherches immobilières de la ville, et notre assistante IA trilingue qui qualifie chaque visiteur 24h/24 (budget, financement, délai) avant transmission à l'équipe de vente.
Oui. Via notre service Off Market, votre programme ou votre actif est présenté confidentiellement à un cercle restreint d'investisseurs qualifiés, sans annonce publique. C'est un moyen efficace de tester la grille de prix ou d'écouler un premier quota d'unités avant l'ouverture au grand public.
La vente en l'état futur d'achèvement est régie par la loi 44-00 : contrat préliminaire, garanties de restitution des acomptes, paiements échelonnés selon l'avancement des travaux. Nous accompagnons vos acquéreurs à chaque étape et un guide complet est disponible sur notre page dédiée à la VEFA au Maroc.
Chaque lead est tracé dans notre CRM avec son origine, sa qualification et son avancement (contact, visite, négociation, réservation, signature). Vous recevez un compte rendu régulier et les points de blocage sont remontés immédiatement.
Décrivez votre programme en deux minutes : notre équipe l'étudie et revient vers vous rapidement pour un premier échange, sans engagement.
