Aller au contenu
Capital Parc Immobilier

Appartements à Marrakech

Appartement à vendre à Marrakech

Appartements, studios et duplex à vendre à Marrakech, dans les quartiers les plus recherchés : Guéliz, Hivernage, Agdal et Route de Casablanca. Neufs ou de standing, avec terrasse ou vue Atlas — superficie et titre vérifiés avant l'achat.

Biens disponibles à Marrakech

99 annonces au total dans cette catégorie.

À Marrakech, l'appartement se concentre dans la ville nouvelle. Guéliz séduit pour son animation, ses commerces et sa vie à pied ; l'Hivernage pour ses résidences de standing proches des grands hôtels ; l'Agdal et la Route de Casablanca pour leurs programmes plus récents et leurs surfaces familiales. Studios, duplex et grands appartements avec terrasse ou vue Atlas s'y côtoient selon les quartiers.

Ce segment attire les primo-accédants, les investisseurs en quête d'un bien locatif facile à gérer, et les Marocains du monde cherchant un pied-à-terre. Nous vous orientons vers le neuf, pour ses garanties et parfois la VEFA, ou vers l'ancien bien situé, souvent plus généreux en surface. Le choix se fait selon votre horizon : résidence principale, location longue durée ou revente.

Avant l'achat, nous vérifions le titre foncier ou la note de renseignement, la superficie réelle, le règlement de copropriété et les charges, en coordination avec le notaire. Vous êtes accompagné de la visite à la signature, sans mauvaise surprise.

Vous ne trouvez pas le bien idéal ?

Décrivez votre projet à Loubna, notre assistante IA. Elle explore tout le catalogue avec vous — par écrit ou à la voix, en français, anglais, arabe et darija, à toute heure.

Parler à LoubnaDécouvrir Loubna

Questions fréquentes

Comment est fixé le prix d'un appartement à Marrakech ?
Le prix au mètre carré varie fortement selon le quartier (Guéliz, Hivernage, Agdal, périphérie), le standing, l'étage et l'état du bien. Pour éviter un chiffre trompeur, nous vous remettons une estimation gratuite fondée sur des biens comparables — demandez-la et nous ciblons votre recherche.
Neuf ou ancien : que choisir à Marrakech ?
Le neuf offre garanties et normes récentes (parfois VEFA) ; l'ancien, des emplacements établis et des surfaces parfois plus généreuses à prix égal. Nous comparons les deux selon votre projet.
Que vérifier avant d'acheter un appartement ?
Le titre foncier (ou la note de renseignement), la superficie réelle, le règlement de copropriété, les charges et l'absence d'hypothèque. Nous coordonnons ces vérifications avec le notaire.
Lire le guide associé