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Capital Parc Immobilier
À vendreAppartementRéf. CP-DKG9GNouveauVue exceptionnelleTitre foncier vérifié

Appartement 113 m² 2 ch. à vendre Hivernage, Marrakech

Avenue Echouhada, Marrakech

Prix

4 070 000 MAD≈ 377 000 €
PDFFiche PDF
Partager :
2Chambres
2Salles de bain
98 m²Surface
113 m²Terrain
1Garage
SudOrientation

Description

Cet appartement à vendre à l'Hivernage, Marrakech, représente une opportunité d'investissement ou de résidence principale dans un quartier recherché.

  • Surface habitable de 98 m², complétée par une terrasse couverte de 15 m²
  • Deux chambres et deux salles de bain
  • Cuisine équipée
  • Résidence avec piscine, ascenseur et place de parking
  • Vue dégagée depuis la terrasse

L'Hivernage est reconnu pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec des commodités essentielles : restaurants, cafés et lieux de divertissement. Ce quartier de Marrakech offre un accès aisé aux principales artères de la ville, tout en conservant une atmosphère sereine. La résidence, sécurisée, contribue à un confort de vie appréciable dans ce secteur prisé.

Pour découvrir ce bien et envisager votre futur à Marrakech, planifiez dès maintenant une visite de cet appartement à l'Hivernage.

Détails

Type
Appartement
Statut
À vendre
Surface
98 m²
Terrain
113 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Garage
1
Taille du garage
13 m²
Orientation
Sud
Région
Marrakech-Safi
Code postal
40000
Publié le
3 octobre 2026

Équipements

  • Architecture contemporaine
  • Ascenseur
  • Barbecue
  • Climatisation réversible
  • Eau potable
  • TV câble
  • Électricité
  • Piscine
  • Cuisine équipée
  • WiFi / Internet haut débit
  • Terrasse
  • Parking
  • Buanderie
  • Réception

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
814.000 MAD
Montant financé
3.256.000 MAD
Intérêts totaux
1.687.775 MAD
Coût total
5.757.775 MAD
%
%
ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
162.800 MAD
Conservation foncière
61.050 MAD
Honoraires de notaire
40.700 MAD
TVA sur honoraires
8.140 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
274.690 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »4.344.690MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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