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Villa
Villa neuve 240 m² 4 ch. à vendre, Route de Tahanaoute, Marrakech
● Tahanaoute
44240 m²
4 200 000 MAD388 889 €
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Agence immobilière · Marrakech
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Nos réalisations
Récemment vendus & loués
Un aperçu des biens que notre équipe a concrétisés pour ses clients — la preuve d'un marché actif et d'un accompagnement qui aboutit.
Capital Parc
Une relation, pas une transaction
Agents qualifiés
Une équipe qui connaît Marrakech sur le bout des doigts et vous guide à chaque étape.
Service d'excellence
Un accompagnement simple, digital et humain, du premier contact jusqu'à la signature.
Accompagnement client
Nous restons à vos côtés après la vente — votre satisfaction est notre priorité.
Transparence de bout en bout
Vous savez toujours où en est votre dossier
Deux outils que peu d'agences à Marrakech proposent : suivez l'avancement de votre dossier à tout moment, et formalisez votre mandat ou votre protocole d'accord à distance, en toute sécurité.
Suivez votre dossier en ligne
Un numéro de dossier, chaque étape visible en temps réel — du premier échange jusqu'à la remise des clés, où que vous soyez.
Signez votre mandat en ligne
Mandat de vente et protocole d'accord formalisés à distance, sans déplacement — pratique et sécurisé, en particulier pour les Marocains du monde.
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
Un accompagnement irréprochable du premier appel à la remise des clés. L'équipe connaît parfaitement le marché de la Palmeraie et nous a évité plusieurs pièges. Notre villa est exactement ce que nous cherchions.
★★★★★
SL
Sophie Lemaire
Acquéreuse villa · Marrakech, France
J'ai confié la vente de deux appartements à Capital Parc. Réactivité, photos soignées, et une vraie stratégie de mise en valeur. Vendus en moins de deux mois, au prix.
★★★★★
KB
Karim Benali
Investisseur · Casablanca
Riad sublime, exactement conforme aux photos. L'accueil sur place et le suivi avant notre arrivée ont été parfaits. Nous reviendrons sans hésiter.
★★★★★
É&
Élodie & Marc Dubois
Locataires saisonniers · Lyon, France
Achat géré entièrement à distance depuis l'étranger : visites en visio, documents clairs, accompagnement jusqu'à la signature chez le notaire. Un sérieux rare et zéro mauvaise surprise.
★★★★★
YE
Yassine El Amrani
Acquéreur appartement · Rabat
J'ai vendu mon riad en toute discrétion grâce à leur service off-market. Acquéreur sérieux trouvé en trois semaines, sans aucune annonce publique. Exactement ce que je cherchais.
★★★★★
NB
Nadia Berrada
Vendeuse riad · Marrakech
Propriétaires
Nous recherchons des biens à vendre ou à louer
Terrains, villas, appartements, fermes… Vous avez un bien à confier ? Capital Parc le valorise auprès d'une clientèle ciblée, à Marrakech et dans toute la région.
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Questions fréquentes
Acheter, vendre ou louer à Marrakech
- Un étranger peut-il acheter un bien immobilier à Marrakech ?
- Oui. Les étrangers peuvent acquérir en pleine propriété une villa, un riad, un appartement ou un terrain constructible à Marrakech. Seules les terres à vocation agricole sont soumises à des restrictions particulières. L'achat se conclut chez un notaire, qui vérifie le titre foncier et sécurise la transaction.
- Quels sont les quartiers les plus recherchés pour investir à Marrakech ?
- Les plus prisés sont Guéliz et l'Hivernage pour le centre-ville moderne, la Palmeraie et la Route de Fès pour les villas avec jardin, la Médina pour les riads de charme, ainsi que Targa et la Route de l'Ourika. Le choix dépend de votre objectif : résidence principale, rendement locatif ou revente.
- Comment faire estimer la valeur de mon bien à Marrakech ?
- Une estimation fiable repose sur l'emplacement, la superficie, l'état du bien et les prix réels des transactions comparables dans le quartier. Capital Parc réalise une estimation gratuite et documentée de votre villa, riad ou appartement à Marrakech.
- Quels documents sont nécessaires pour vendre un bien à Marrakech ?
- La vente exige principalement le titre foncier ou l'attestation de propriété, la pièce d'identité du vendeur, un certificat de propriété récent et, le cas échéant, le règlement de copropriété. Le notaire vérifie l'absence d'hypothèque ou de litige avant la signature de l'acte authentique.
- Faut-il passer par une agence immobilière pour acheter ou louer à Marrakech ?
- Passer par une agence sécurise la transaction : vérification du titre foncier, biens réellement disponibles, négociation et accompagnement juridique jusqu'à la signature. Capital Parc associe cet accompagnement humain à une recherche assistée par IA pour identifier plus vite les biens correspondant à votre projet, à l'achat comme en location.