À vendreVillaRéf. CP-Y4YJV

Villa neuve 240 m² 4 ch. à vendre, Route de Tahanaoute, Marrakech

Tahanaoute

Prix

4 200 000 MAD388 889 €

Fiche PDF

4Chambres

4Salles de bain

240 m²Surface

255 m²Terrain

1Garage

2025Année

Description

Située sur la route de Tahanaoute, cette villa neuve offre un cadre de vie privilégié à Marrakech. D'une surface habitable de 240 m², elle est implantée sur un terrain de 255 m². La propriété se compose de quatre chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain, assurant ainsi confort et intimité.

Conçue avec une attention particulière aux détails, cette villa représente une opportunité pour ceux qui recherchent une résidence de qualité dans la région. Son architecture contemporaine et ses finitions soignées en font un bien attractif, idéal pour une installation durable ou comme pied-à-terre dans la ville ocre.

Détails

Type

Villa

Statut

À vendre

Surface

240 m²

Terrain

255 m²

Chambres

Salles de bain

Garage

Année

2025

Quartier

Marrakech

Région

Marrakech

Code postal

40035

Publié le

28 octobre 2025

Mis à jour le

24 novembre 2025

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 840.000 MAD
Montant financé: 3.360.000 MAD
Intérêts totaux: 1.741.685 MAD
Coût total: 5.941.685 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 168.000 MAD
Conservation foncière: 63.000 MAD
Honoraires de notaire: 42.000 MAD
TVA sur honoraires: 8.400 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 283.400 MAD(6.7 % du prix)

Coût total « clés en main »4.483.400MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.