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Capital Parc Immobilier
À vendreVillaRéf. CP-Y4YJV

Villa neuve 240 m² 4 ch. à vendre, Route de Tahanaoute, Marrakech

Tahanaoute, Tahanaoute

Prix

4 200 000 MAD388 889 €
PDFFiche PDF
Partager :
4Chambres
4Salles de bain
240 m²Surface
255 m²Terrain
1Garage
2025Année

Description

Située sur la route de Tahanaoute, cette villa neuve offre un cadre de vie privilégié à Marrakech. D'une surface habitable de 240 m², elle est implantée sur un terrain de 255 m². La propriété se compose de quatre chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain, assurant ainsi confort et intimité.

Conçue avec une attention particulière aux détails, cette villa représente une opportunité pour ceux qui recherchent une résidence de qualité dans la région. Son architecture contemporaine et ses finitions soignées en font un bien attractif, idéal pour une installation durable ou comme pied-à-terre dans la ville ocre.

Détails

Type
Villa
Statut
À vendre
Surface
240 m²
Terrain
255 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
Garage
1
Année
2025
Quartier
Marrakech
Région
Marrakech
Code postal
40035
Publié le
28 octobre 2025
Mis à jour le
24 novembre 2025

Équipements

  • Arbres
  • Architecture contemporaine
  • Ascenseur
  • Barbecue
  • Chauffage central
  • Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Cuisine
  • Eau potable
  • Accès handicapés
  • Fitness
  • Grenier
  • Salle de sport
  • Internet haut débit
  • Jacuzzi
  • Pelouse
  • Buanderie
  • Meublé
  • Micro-ondes
  • Nettoyage
  • Douche extérieure
  • Puits
  • Service de réception
  • Réfrigérateur
  • Salle de repos
  • Salles de réunions
  • Sauna
  • Soutien administratif
  • Piscine
  • Séchoir
  • TV câble
  • WiFi
  • Électricité
  • Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
840.000 MAD
Montant financé
3.360.000 MAD
Intérêts totaux
1.741.685 MAD
Coût total
5.941.685 MAD
%
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
168.000 MAD
Conservation foncière
63.000 MAD
Honoraires de notaire
42.000 MAD
TVA sur honoraires
8.400 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
283.400 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »4.483.400MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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