Capital Parc vous accompagne dans votre projet immobilier à Tahanaoute : 23 biens disponibles — villas, riads, appartements et terrains, à vendre comme à louer. Une sélection cultivée avec exigence et un accompagnement de la première visite à la signature.
21
À vendre
1
À louer
4 350 DH
Médian / m²
800 DH
À partir de
Le quartier
Tahannaout est la porte du Haut Atlas au sud de Marrakech, chef-lieu de la province d'Al Haouz, à une trentaine de kilomètres de la ville sur la route d'Asni. C'est un marché de foncier par excellence : terrains à bâtir avec vue montagne, terrains agricoles et fermes en activité ou à reprendre. Un secteur recherché pour un projet de construction, une ferme à vendre près de Marrakech ou un investissement dans la campagne de l'Atlas.
À retenir
—Chef-lieu de la province d'Al Haouz, au pied du Haut Atlas
—Marché dominé par les terrains à bâtir, terrains agricoles et fermes
—Vue montagne et air plus frais qu'en ville toute l'année
—À une trentaine de minutes de Marrakech par la route d'Asni
Tahannaout, c'est la vie au pied de l'Atlas : oliveraies, vergers, souks hebdomadaires et villages de la vallée à quelques minutes, avec Marrakech accessible pour le travail ou l'école. Le profil est proche d'Al Ouidane à l'est de la ville : du foncier, de l'espace et des projets — maison de campagne, ferme oléicole, maison d'hôtes ou élevage — dans un cadre naturel préservé.
Pour construire avec vue sur l'Atlas à une trentaine de minutes de Marrakech, à des niveaux de prix plus accessibles qu'en ville. Terrain à bâtir, terrain agricole ou ferme : le secteur offre les trois, avec un vrai potentiel de valorisation à mesure que la route d'Asni se développe.
Que vérifier avant d'acheter un terrain agricole ou une ferme à Tahannaout ?
La nature juridique du foncier d'abord : titre foncier, réquisition ou melkia, ainsi que le zonage et la constructibilité auprès de la Conservation Foncière et de l'Agence Urbaine. Pour l'eau : puits, forage ou droits d'irrigation. Capital Parc vérifie ces points avant toute mise en vente et vous accompagne jusqu'au notaire. Si votre projet est plutôt un achat sur plan dans un programme neuf, consultez notre guide VEFA Marrakech : toute acquisition en VEFA est régie par la loi 44-00 telle que modifiée par la loi 107-12.
Combien coûte un bien à Tahanaoute ?
À Tahanaoute, le prix médian de nos biens à la vente est d'environ 4 350 DH/m². Le prix final dépend du type de bien, de son état et de son emplacement exact.
Un étranger peut-il acheter à Tahanaoute ?
Oui, un étranger peut acheter un bien immobilier urbain titré à Tahanaoute sans restriction de nationalité. Capital Parc vous accompagne de la sélection à la signature chez le notaire.
