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Capital Parc Immobilier
À vendreVillaRéf. CP-U6DW5

Villa contemporaine 5 ch. à vendre, Route de Tahanaoute, Marrakech

Tahanaoute

Prix

8 200 000 MAD759 259 €
PDFFiche PDF
Partager :
5Chambres
5Salles de bain
437 m²Surface
591 m²Terrain
1Garage
2024Année

Description

Située dans une résidence fermée sur la route de Tahanaoute, cette villa contemporaine représente une opportunité d'acquisition à Marrakech. À seulement dix minutes du centre-ville, elle offre un cadre de vie privilégié.

Érigée sur un terrain de 591 m², la propriété présente une surface habitable de 437 m². Elle se compose de cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, chacune bénéficiant d'une salle de bain attenante. Cette configuration assure confort et intimité à ses occupants. L'architecture et l'aménagement intérieur ont été conçus pour optimiser l'espace et la luminosité, créant une atmosphère à la fois moderne et accueillante. Cette villa est idéale pour une famille recherchant un bien de prestige alliant fonctionnalité et élégance à Marrakech.

Détails

Type
Villa
Statut
À vendre
Surface
437 m²
Terrain
591 m²
Chambres
5
Salles de bain
5
Garage
1
Année
2024
Quartier
Marrakech
Région
Marrakech
Code postal
40000
Publié le
1 novembre 2025
Mis à jour le
24 novembre 2025

Équipements

  • Arbres
  • Architecture contemporaine
  • Ascenseur
  • Barbecue
  • Chauffage central
  • Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Cuisine
  • Eau potable
  • Accès handicapés
  • Fitness
  • Grenier
  • Salle de sport
  • Internet haut débit
  • Jacuzzi
  • Pelouse
  • Buanderie
  • Meublé
  • Micro-ondes
  • Nettoyage
  • Douche extérieure
  • Puits
  • Service de réception
  • Réfrigérateur
  • Salle de repos
  • Salles de réunions
  • Sauna
  • Soutien administratif
  • Piscine
  • Séchoir
  • TV câble
  • WiFi
  • Électricité
  • Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
1.640.000 MAD
Montant financé
6.560.000 MAD
Intérêts totaux
3.400.432 MAD
Coût total
11.600.432 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
328.000 MAD
Conservation foncière
123.000 MAD
Honoraires de notaire
82.000 MAD
TVA sur honoraires
16.400 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
551.400 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »8.751.400MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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