Le journal
Actualités & conseils
Conseils, tendances du marché et actualités de l'immobilier à Marrakech.
Investir au Maroc depuis l'étranger : le guide du MRE
Immobilier locatif, commerce à reprendre ou terrain : les trois voies pour investir au Maroc quand on vit en Europe, et comment tout préparer à distance — financement, procuration, notaire.
L'équipe Capital Parc · 12 août 2026 · 3 min de lecture
#Marrakech
Immobilier à Marrakech : le point marché de l'été 2026, quartier par quartier
Ce que disent les prix affichés de notre catalogue cet été : les médianes au m² par quartier, les écarts qui se creusent et ce qu'ils signifient pour acheteurs et vendeurs.
L'équipe Capital Parc · 7 août 2026 · 3 min de lecture
#Marrakech
Revendre au Maroc : comment rapatrier les fonds à l'étranger
Le vrai enjeu d'un investissement immobilier au Maroc ne se joue pas à l'achat mais à la revente : pouvoir rapatrier son argent. La règle d'or, expliquée simplement.
L'équipe Capital Parc · 7 août 2026 · 3 min de lecture
#Marrakech
Crédit immobilier au Maroc pour non-résidents : ce qu'il faut savoir en 2026
Oui, un non-résident peut financer un achat immobilier au Maroc. Banques, apport, devises, garanties : le parcours expliqué sans jargon.
L'équipe Capital Parc · 7 août 2026 · 3 min de lecture
#Marrakech
Acheter une maison à Marrakech : ville ou campagne, le guide pour choisir
Maison de ville, maison de lotissement ou maison de campagne avec jardin : les vrais critères pour choisir, quartier par quartier, et les vérifications avant d'acheter.
L'équipe Capital Parc · 7 août 2026 · 3 min de lecture
#Marrakech
Plus-value immobilière au Maroc : comment ça marche quand on revend
Revendre un bien plus cher qu'on l'a acheté déclenche l'imposition de la plus-value. Ce qui est imposé, les cas d'exonération et les documents qui font la différence.
L'équipe Capital Parc · 7 août 2026 · 3 min de lecture
#Marrakech
Coupe du Monde 2030 : ce que ça change pour l'immobilier à Marrakech
Marrakech sera ville hôte du Mondial 2030 co-organisé par le Maroc. Infrastructures, location, quartiers : ce qui change vraiment pour l'immobilier — sans fantasmes.
L'équipe Capital Parc · 7 août 2026 · 3 min de lecture
#Marrakech
Louer un bureau ou un local à Marrakech : comprendre le bail commercial
Durée, renouvellement, pas-de-porte, charges : ce qu'il faut savoir avant de signer un bail commercial pour un bureau ou un local à Marrakech.
L'équipe Capital Parc · 7 août 2026 · 3 min de lecture
#Marrakech
La VNA expliquée : acheter un terrain agricole au Maroc quand on est étranger
L'attestation de vocation non agricole (VNA) est la clé qui ouvre le foncier rural marocain aux acheteurs étrangers. Ce qu'elle est, quand elle est nécessaire et comment s'y prendre.
L'équipe Capital Parc · 7 août 2026 · 3 min de lecture
#Marrakech
Acheter une ferme à Marrakech : le guide complet
Oliveraie, ferme en exploitation ou domaine à développer : comment s'achète une ferme autour de Marrakech, ce qu'il faut vérifier et les pièges du foncier rural.
L'équipe Capital Parc · 7 août 2026 · 3 min de lecture
#Marrakech
Vendre son bien à Marrakech : étapes, documents et délais réalistes
Du prix juste à la signature chez le notaire : le parcours complet d'une vente réussie à Marrakech, les documents à réunir et les erreurs qui font perdre des mois.
L'équipe Capital Parc · 7 août 2026 · 3 min de lecture
#Investissement
Investir dans l'immobilier à Marrakech en 2026 : le guide complet
Rentabilité locative, quartiers, fiscalité, VEFA, achat MRE et off-market : le guide complet pour investir dans l'immobilier à Marrakech en 2026, chiffres indicatifs à l'appui.
Capital Parc · 11 juillet 2026 · 6 min de lecture
#Procuration immobiliere
Procurations immobilières au Maroc
La procuration immobilière est un outil juridique essentiel pour gérer vos biens à Marrakech à distance. Découvrez comment elle peut faciliter vos transactions
9 juillet 2026 · 4 min de lecture
#MRE
MRE : 80% de financement bancaire pour votre bien à Marrakech
Excellente nouvelle pour les Marocains Résidant à l'Étranger (MRE) souhaitant investir à Marrakech ! Le financement immobilier s'assouplit, permettant désormais
6 juillet 2026 · 3 min de lecture
#Marrakech
Marrakech : L'immobilier de prestige séduit une nouvelle ère d'acheteurs
Marrakech confirme son statut de destination immobilière de prestige, attirant une clientèle internationale rajeunie et exigeante. Le marché évolue, les prix suivent, et la rareté des biens d'exception s'accentue.
6 juillet 2026 · 3 min de lecture
#Appartement guéliz
Acheter un appartement à Guéliz : Le guide quartier par quartier
Guéliz, quartier moderne et dynamique de Marrakech, offre des opportunités immobilières uniques. Découvrez notre guide détaillé pour l'achat d'un appartement, s
L'équipe Capital Parc · 6 juillet 2026 · 7 min de lecture
#Estimation
Estimer gratuitement la valeur de son bien à Marrakech
Quels critères font vraiment la valeur d'un bien à Marrakech et comment l'estimer gratuitement, sans se tromper de prix ni perdre des mois de vente.
L'équipe Capital Parc · 28 juin 2026 · 7 min de lecture
#Investissement
Investir à Marrakech en 2026 : les quartiers qui montent
Guéliz et l'Hivernage restent des valeurs sûres mais chères. Tour d'horizon honnête des zones en développement où chercher la prochaine plus-value.
L'équipe Capital Parc · 28 juin 2026 · 8 min de lecture
#Off market
Off-market à Marrakech : pourquoi les plus beaux biens ne sont jamais publiés
L'off-market désigne les biens jamais affichés publiquement. À Marrakech, riads de prestige, hôtels et domaines se vendent ainsi. Voici pourquoi.
L'équipe Capital Parc · 28 juin 2026 · 7 min de lecture
#Éco-responsable
Immobilier éco-responsable à Marrakech : vivre au vert
Isolation, solaire, gestion de l'eau : ce qui fait une villa vraiment économe et confortable près de la ville ocre, sans greenwashing.
L'équipe Capital Parc · 28 juin 2026 · 9 min de lecture
#Riad
Acheter un riad dans la médina de Marrakech : le guide juridique (Melkia, titre foncier, Habous)
Melkia ou titre foncier ? Bien Habous à éviter ? Tout ce qu'un acheteur — résident, étranger ou MRE — doit vérifier avant d'acheter un riad dans la médina de Marrakech, et comment sécuriser sa transaction.
L'équipe Capital Parc · 28 juin 2026 · 5 min de lecture
#Villa
Villa isolée ou en résidence fermée à Marrakech : comment choisir ?
Sécurité, charges, calme, liberté, revente : le comparatif honnête pour choisir entre une villa isolée et une villa en copropriété à Marrakech.
L'équipe Capital Parc · 28 juin 2026 · 8 min de lecture
#Guide-acheteur
Acheter un bien à Marrakech quand on est étranger
Oui, un étranger peut acheter à Marrakech — librement pour un bien urbain titré, jamais pour un terrain agricole. Voici les démarches, les frais réels et les pièges à éviter.
Capital Parc · 20 juin 2026 · 4 min de lecture
#Guide-acheteur
Frais de notaire et coûts d'achat immobilier au Maroc
Au-delà du prix affiché, comptez 6 à 8 % de frais (hors commission d'agence). Voici chaque poste détaillé, avec un exemple chiffré sur un bien à 2 000 000 MAD.
Capital Parc · 20 juin 2026 · 3 min de lecture
#Guide-locataire
Louer en longue durée à Marrakech : le guide du locataire
Bail, dépôt de garantie, état des lieux, charges et meublé ou vide : le guide complet pour louer sereinement en longue durée à Marrakech, expat ou résident.
Capital Parc · 20 juin 2026 · 2 min de lecture
#Guide-acheteur
Acheter un riad à rénover dans la Médina de Marrakech
Un riad à rénover peut être une formidable opportunité — à condition de vérifier le titre foncier, l'état réel du bâti et les contraintes de la Médina. Le guide.
Capital Parc · 20 juin 2026 · 3 min de lecture
#Guide-acheteur
Acheter un terrain à Marrakech
Titre foncier, vocation agricole ou non, zonage et viabilisation : acheter un terrain à Marrakech demande des vérifications précises. Le guide pour ne pas se tromper.
Capital Parc · 20 juin 2026 · 2 min de lecture
#Guide-acheteur
Reprendre un fonds de commerce à Marrakech
Café, restaurant, maison d'hôtes ou hôtel : reprendre un fonds de commerce à Marrakech demande de vérifier le bail, le chiffre d'affaires et les licences. Le guide.
Capital Parc · 20 juin 2026 · 3 min de lecture
#Guide-acheteur
Investir dans l'immobilier à Marrakech quand on est MRE
Financement MRE jusqu'à ~70 %, comptes en devises, rapatriement, fiscalité : tout ce qu'un Marocain résidant à l'étranger doit savoir pour investir à Marrakech.
Capital Parc · 20 juin 2026 · 2 min de lecture
#Guide-acheteur
Quel quartier choisir à Marrakech pour acheter ?
Guéliz, Hivernage, Palmeraie, Médina, Targa, Amelkis : le panorama des quartiers de Marrakech pour choisir selon votre budget, votre usage et votre style de vie.
Capital Parc · 20 juin 2026 · 2 min de lecture
#Guide-acheteur
Prix de l'immobilier à Marrakech par quartier (2026)
Quel prix au m² à Marrakech selon le quartier ? Des ordres de grandeur indicatifs 2026 par secteur, et comment obtenir une estimation précise et gratuite.
Capital Parc · 20 juin 2026 · 2 min de lecture
#Guide-acheteur
Acheter une villa avec piscine à Marrakech
Palmeraie, Amelkis, Targa : où acheter une villa avec piscine à Marrakech, à quel budget, et quels frais d'entretien (piscine, jardin, gardiennage) prévoir.
Capital Parc · 20 juin 2026 · 2 min de lecture
#Guide-proprietaire
Gérer un bien à Marrakech à distance
Procuration, gestion locative, entretien et charges : comment gérer sereinement un bien à Marrakech depuis la France, le Golfe ou ailleurs.
Capital Parc · 20 juin 2026 · 2 min de lecture
#Guide-acheteur
Fiscalité immobilière au Maroc pour non-résidents
Droits à l'achat, taxes annuelles, impôt sur les loyers, plus-value à la revente et rapatriement : l'essentiel de la fiscalité immobilière marocaine pour un non-résident.
Capital Parc · 20 juin 2026 · 3 min de lecture
#Investissement
Investir dans la Palmeraie de Marrakech en 2026
Pourquoi la Palmeraie reste l'adresse la plus convoitée de Marrakech, et comment y investir intelligemment cette année.
L'équipe Capital Parc · 2 juin 2026 · 1 min de lecture
#Conseils
Acheter ou louer à Marrakech : le guide 2026
Les bonnes questions à se poser avant de choisir entre achat et location dans la ville ocre.
L'équipe Capital Parc · 29 mai 2026 · 1 min de lecture