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Capital Parc Immobilier
À vendreTerrainRéf. CP-5PQFS

Terrain 1 ha à vendre route Tahanaoute, Marrakech

Tahanaoute

Prix

6 800 000 MAD629 630 €
PDFFiche PDF
Partager :
10 000 m²Surface
10 000 m²Terrain
2025Année
SudOrientation

Description

Ce terrain titré, d'une superficie de 10 000 m² (1 hectare), est idéalement situé sur la route de Tahanaoute, à seulement 9 km de Marrakech. Il bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone touristique établie, entouré d'hôtels, de palais et de maisons d'hôtes de prestige.

L'accès à la propriété est aisé, avec une piste de seulement 30 mètres menant directement au terrain. Sa proximité avec les golfs renforce son attrait, offrant un potentiel significatif pour divers projets. Cette parcelle représente une opportunité d'investissement dans un secteur en pleine expansion, alliant accessibilité et environnement privilégié.

Détails

Type
Terrain
Statut
À vendre
Surface
10 000 m²
Terrain
10 000 m²
Année
2025
Orientation
Sud
Région
cercle de Saada
Code postal
40065
Publié le
11 décembre 2025
Mis à jour le
11 décembre 2025

Équipements

  • Arbres
  • Architecture contemporaine
  • Ascenseur
  • Barbecue
  • Chauffage central
  • Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Cuisine
  • Eau potable
  • Accès handicapés
  • Fitness
  • Grenier
  • Salle de sport
  • Internet haut débit
  • Jacuzzi
  • Pelouse
  • Buanderie
  • Meublé
  • Micro-ondes
  • Nettoyage
  • Douche extérieure
  • Puits
  • Service de réception
  • Réfrigérateur
  • Salle de repos
  • Salles de réunions
  • Sauna
  • Soutien administratif
  • Piscine
  • Séchoir
  • TV câble
  • WiFi
  • Électricité
  • Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
1.360.000 MAD
Montant financé
5.440.000 MAD
Intérêts totaux
2.819.870 MAD
Coût total
9.619.870 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
272.000 MAD
Conservation foncière
102.000 MAD
Honoraires de notaire
68.000 MAD
TVA sur honoraires
13.600 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
457.600 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »7.257.600MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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