À vendreTerrainRéf. CP-GQJWT

Terrain 4, 3 ha à vendre à Tahanaoute avec vue Atlas

Tahanaoute

Prix

4 800 000 MAD444 444 €

Fiche PDF

43 000 m²Surface

43 000 m²Terrain

2025Année

Description

Ce terrain de 4,3 hectares, situé à Tahanaoute, offre une opportunité d'investissement remarquable. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, il surplombe la ville et propose une vue dégagée sur Marrakech, complétée par un panorama à 180 degrés sur les montagnes de l'Atlas. La propriété est titrée, garantissant une transaction sécurisée. Sa superficie de 43 000 m² le destine idéalement à des projets d'envergure, tels que la construction d'un hôtel ou d'une maison d'hôtes. Ce bien représente un cadre exceptionnel pour le développement d'une résidence de prestige ou d'une structure d'accueil touristique.

Détails

Type

Terrain

Statut

À vendre

Surface

43 000 m²

Terrain

43 000 m²

Année

2025

Quartier

Aghouatim

Région

Aghouatim

Code postal

Publié le

22 octobre 2025

Mis à jour le

25 novembre 2025

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 960.000 MAD
Montant financé: 3.840.000 MAD
Intérêts totaux: 1.990.497 MAD
Coût total: 6.790.497 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 192.000 MAD
Conservation foncière: 72.000 MAD
Honoraires de notaire: 48.000 MAD
TVA sur honoraires: 9.600 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 323.600 MAD(6.7 % du prix)

Coût total « clés en main »5.123.600MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.