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Capital Parc Immobilier
À vendreVillaRéf. CP-4EFZG

Villa 3 ch. à vendre, 303 m², route de l'Ourika, Marrakech

Tahanaoute

Prix

5 200 000 MAD481 481 €
PDFFiche PDF
Partager :
3Chambres
3Salles de bain
303 m²Surface
500 m²Terrain
2Garage
2025Année

Description

Cette villa de charme, située à Tahanaoute, offre un cadre de vie privilégié entre la route de l'Ourika et la route de Tahanaoute. Idéalement positionnée, elle se trouve à seulement 15 minutes du centre-ville de Marrakech et à 10 minutes du Morocco Mall.

Érigée sur un terrain de 500 m², cette propriété dispose d'une surface habitable de 303 m². Elle comprend trois chambres et trois salles de bain, agencées pour optimiser le confort de ses résidents. La cuisine ouverte complète harmonieusement les espaces de vie. Ce programme immobilier propose diverses configurations de villas, chacune conçue avec une attention particulière aux détails, pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante.

Détails

Type
Villa
Statut
À vendre
Surface
303 m²
Terrain
500 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Garage
2
Année
2025
Quartier
Tasoultante
Région
Tasoultante
Code postal
40065
Publié le
11 octobre 2025
Mis à jour le
25 novembre 2025

Équipements

  • Arbres
  • Architecture contemporaine
  • Ascenseur
  • Barbecue
  • Chauffage central
  • Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Cuisine
  • Eau potable
  • Accès handicapés
  • Fitness
  • Grenier
  • Salle de sport
  • Internet haut débit
  • Jacuzzi
  • Pelouse
  • Buanderie
  • Meublé
  • Micro-ondes
  • Nettoyage
  • Douche extérieure
  • Puits
  • Service de réception
  • Réfrigérateur
  • Salle de repos
  • Salles de réunions
  • Sauna
  • Soutien administratif
  • Piscine
  • Séchoir
  • TV câble
  • WiFi
  • Électricité
  • Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
1.040.000 MAD
Montant financé
4.160.000 MAD
Intérêts totaux
2.156.371 MAD
Coût total
7.356.371 MAD
%
%
ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
208.000 MAD
Conservation foncière
78.000 MAD
Honoraires de notaire
52.000 MAD
TVA sur honoraires
10.400 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
350.400 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »5.550.400MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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