À vendreVillaRéf. CP-7SEZ3NouveauAffaire à saisirVue exceptionnelle

Vente / Achat: sympathique villa de 410 m, goof Argan, Marrakech, route Tahanaoute

Rue d'amezmiz, Tasoultante

Prix

6 500 000 MAD≈ 602 000 €

Fiche PDF

4Chambres

2Salles de bain

300 m²Surface

410 m²Terrain

1Garage

SudOrientation

Description

Cette villa à vendre à Marrakech, idéalement située en première ligne du Golf Argan, sur la Route de Tahanaout, représente une opportunité résidentielle pour les acquéreurs exigeants.

Surface terrain : 410 m²
Surface bâtie : 300 m²
4 chambres
2 salles de bain
Cuisine équipée
Piscine privée
Jardin aménagé
Climatisation réversible

Le Golf Argan, prisé pour son cadre verdoyant et ses infrastructures de loisirs, offre un environnement résidentiel sécurisé et calme. La proximité de la Route de Tahanaout assure un accès aisé aux commodités et au centre-ville de Marrakech, tout en préservant la quiétude d'une vie en retrait de l'agitation urbaine. Cette villa à vendre combine les avantages d'une résidence privée avec l'accès direct aux parcours de golf, un atout pour les amateurs.

Nous vous invitons à planifier une visite pour découvrir cette villa à vendre au Golf Argan, Marrakech.

Détails

Type

Villa

Types complémentaires

Maison

Statut

À vendre

Surface

300 m²

Terrain

410 m²

Chambres

Salles de bain

Garage

Orientation

Sud

Région

Marrakech-Safi

Code postal

40000

Publié le

20 juillet 2026

Équipements

Architecture contemporaine
Barbecue
Climatisation réversible
Eau potable
Sauna
TV câble
Électricité
Piscine
Cuisine équipée
Meublé
WiFi / Internet haut débit
Arbres / Jardin
Terrasse
Parking
Buanderie

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 1.300.000 MAD
Montant financé: 5.200.000 MAD
Intérêts totaux: 2.695.464 MAD
Coût total: 9.195.464 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 260.000 MAD
Conservation foncière: 97.500 MAD
Honoraires de notaire: 65.000 MAD
TVA sur honoraires: 13.000 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 437.500 MAD(6.7 % du prix)

Coût total « clés en main »6.937.500MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.