À vendreVillaRéf. CP-C8JV9

Villa semi-finie 4 ch. à vendre, route de Tahanaoute, Marrakech

Tahanaoute

Prix

3 900 000 MAD361 111 €

Fiche PDF

4Chambres

2Salles de bain

182 m²Surface

424 m²Terrain

1Garage

2024Année

Description

Située sur la route de Tahanaoute, à seulement 15 minutes du centre-ville de Marrakech, cette villa semi-finie représente une opportunité d'acquisition résidentielle. Édifiée sur un terrain de 424 m², elle offre une surface habitable de 182 m².

Le bien se compose de quatre chambres et de deux salles de bain, dont une suite parentale. Les espaces de vie incluent un double salon et une cuisine avec une entrée de service. Un grand jardin agrémente la propriété, complété par une piscine. Cette villa est proposée à la vente.

Détails

Type

Villa

Statut

À vendre

Surface

182 m²

Terrain

424 m²

Chambres

Salles de bain

Garage

Année

2024

Quartier

Marrakech

Région

Marrakech

Code postal

40000

Publié le

15 novembre 2025

Mis à jour le

24 novembre 2025

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 780.000 MAD
Montant financé: 3.120.000 MAD
Intérêts totaux: 1.617.279 MAD
Coût total: 5.517.279 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 156.000 MAD
Conservation foncière: 58.500 MAD
Honoraires de notaire: 39.000 MAD
TVA sur honoraires: 7.800 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 263.300 MAD(6.8 % du prix)

Coût total « clés en main »4.163.300MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.