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Terrain zone villa à vendre, 11, 18 ha, route de Tahanaout, Marrakech
Prix
72 650 000 MAD6 726 852 €Description
Ce terrain de 111 800 m², situé en zone villa sur la route de Tahanaout, représente une opportunité d'investissement notable aux portes de Marrakech. À seulement quinze minutes du centre-ville, cette parcelle est entièrement constructible et offre un potentiel de développement significatif. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate de parcours de golf et d'établissements hôteliers de renom, renforce son attractivité. Le plan d'urbanisme autorise la construction de six villas par hectare, permettant ainsi la réalisation d'un projet immobilier d'envergure. Ce bien se distingue par son accessibilité et son emplacement stratégique, idéal pour des projets de promotion immobilière.
Détails
- Terrain zone villa
- À vendre
- 111 800 m²
- 111 800 m²
- 2025
- Marrakesh
- cercle de Saada
- 40000
- 18 octobre 2025
- 12 janvier 2026
Équipements
- Arbres
- Architecture contemporaine
- Ascenseur
- Barbecue
- Chauffage central
- Climatisation
- Climatisation réversible
- Cuisine
- Eau potable
- Accès handicapés
- Fitness
- Grenier
- Salle de sport
- Internet haut débit
- Jacuzzi
- Pelouse
- Buanderie
- Meublé
- Micro-ondes
- Nettoyage
- Douche extérieure
- Puits
- Service de réception
- Réfrigérateur
- Salle de repos
- Salles de réunions
- Sauna
- Soutien administratif
- Piscine
- Séchoir
- TV câble
- WiFi
- Électricité
- Élimination des déchets
Simulateur de financement
Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.
Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).
- Apport initial
- 14.530.000 MAD
- Montant financé
- 58.120.000 MAD
- Intérêts totaux
- 30.126.996 MAD
- Coût total
- 102.776.996 MAD
Frais d'acquisition
Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).
- Droits d'enregistrement
- 2.906.000 MAD
- Conservation foncière
- 1.089.750 MAD
- Honoraires de notaire
- 726.500 MAD
- TVA sur honoraires
- 145.300 MAD
- Timbres & frais divers
- 2.000 MAD
- Total des frais
- 4.869.550 MAD(6.7 % du prix)
Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.
