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À vendreTerrain zone villaRéf. CP-PJ92J
Terrain 3, 5 ha SD2 à vendre, Route Tahanaoute, Marrakech
Prix
6 200 000 MAD574 074 €35 000 m²Surface
35 000 m²Terrain
2025Année
SudOrientation
Description
Ce terrain de 35 000 m², situé à Tahanaoute, représente une opportunité foncière notable. Idéalement positionné à environ 18 minutes du centre-ville de Marrakech, il se trouve dans une zone SD2, permettant la construction de six villas par hectare. Sa localisation stratégique, à proximité de projets immobiliers et touristiques existants, confère à cette parcelle un potentiel de développement significatif. Titré, ce bien offre une base solide pour des projets d'investissement ou de construction de résidences privées.
Détails
- Terrain zone villa
- À vendre
- 35 000 m²
- 35 000 m²
- 2025
- Sud
- cercle de Saada
- 40065
- 5 décembre 2025
- 5 décembre 2025
Type
Statut
Surface
Terrain
Année
Orientation
Région
Code postal
Publié le
Mis à jour le
Équipements
- Arbres
- Architecture contemporaine
- Ascenseur
- Barbecue
- Chauffage central
- Climatisation
- Climatisation réversible
- Cuisine
- Eau potable
- Accès handicapés
- Fitness
- Grenier
- Salle de sport
- Internet haut débit
- Jacuzzi
- Pelouse
- Buanderie
- Meublé
- Micro-ondes
- Nettoyage
- Douche extérieure
- Puits
- Service de réception
- Réfrigérateur
- Salle de repos
- Salles de réunions
- Sauna
- Soutien administratif
- Piscine
- Séchoir
- TV câble
- WiFi
- Électricité
- Élimination des déchets
Simulateur de financement
Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.
Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).
MAD
- Apport initial
- 1.240.000 MAD
- Montant financé
- 4.960.000 MAD
- Intérêts totaux
- 2.571.058 MAD
- Coût total
- 8.771.058 MAD
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ans
Frais d'acquisition
Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).
MAD
- Droits d'enregistrement
- 248.000 MAD
- Conservation foncière
- 93.000 MAD
- Honoraires de notaire
- 62.000 MAD
- TVA sur honoraires
- 12.400 MAD
- Timbres & frais divers
- 2.000 MAD
- Total des frais
- 417.400 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »6.617.400MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.
Localisation
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