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Capital Parc Immobilier
À vendreTerrain zone villaRéf. CP-T5XNN

Terrain zone villa 3, 5 ha à vendre, Route de Tahanaout, Marrakech

Tahanaoute, Marrakech

Prix

24 500 000 MAD2 268 519 €
PDFFiche PDF
Partager :
35 000 m²Surface
35 000 m²Terrain
2025Année

Description

Ce terrain d'exception, d'une superficie de 35 000 m², est situé sur la route de Tahanaout, à Marrakech. Il représente une opportunité privilégiée pour la réalisation d'un projet de développement résidentiel.

Idéalement positionné à seulement 10 minutes du centre-ville, ce bien bénéficie d'une proximité avec des complexes hôteliers et des résidences dotées de parcours de golf. Sa localisation stratégique offre un cadre de vie prisé, alliant quiétude et accès aisé aux commodités urbaines.

Le zonage villa de cette parcelle permet la construction de six unités résidentielles, offrant ainsi un potentiel significatif pour des investisseurs ou des promoteurs immobiliers souhaitant développer des villas de prestige dans un environnement recherché.

Détails

Type
Terrain zone villa
Statut
À vendre
Surface
35 000 m²
Terrain
35 000 m²
Année
2025
Quartier
Marrakech
Région
Marrakech
Code postal
40000
Publié le
18 octobre 2025
Mis à jour le
25 novembre 2025

Équipements

  • Eau potable
  • Puits
  • Électricité

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
4.900.000 MAD
Montant financé
19.600.000 MAD
Intérêts totaux
10.159.827 MAD
Coût total
34.659.827 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
980.000 MAD
Conservation foncière
367.500 MAD
Honoraires de notaire
245.000 MAD
TVA sur honoraires
49.000 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
1.643.500 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »26.143.500MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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