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À vendreTerrain zone villaRéf. CP-T5XNN
Terrain zone villa 3, 5 ha à vendre, Route de Tahanaout, Marrakech
Prix
24 500 000 MAD2 268 519 €35 000 m²Surface
35 000 m²Terrain
2025Année
Description
Ce terrain d'exception, d'une superficie de 35 000 m², est situé sur la route de Tahanaout, à Marrakech. Il représente une opportunité privilégiée pour la réalisation d'un projet de développement résidentiel.
Idéalement positionné à seulement 10 minutes du centre-ville, ce bien bénéficie d'une proximité avec des complexes hôteliers et des résidences dotées de parcours de golf. Sa localisation stratégique offre un cadre de vie prisé, alliant quiétude et accès aisé aux commodités urbaines.
Le zonage villa de cette parcelle permet la construction de six unités résidentielles, offrant ainsi un potentiel significatif pour des investisseurs ou des promoteurs immobiliers souhaitant développer des villas de prestige dans un environnement recherché.
Détails
- Terrain zone villa
- À vendre
- 35 000 m²
- 35 000 m²
- 2025
- Marrakech
- Marrakech
- 40000
- 18 octobre 2025
- 25 novembre 2025
Type
Statut
Surface
Terrain
Année
Quartier
Région
Code postal
Publié le
Mis à jour le
Équipements
- Arbres
- Architecture contemporaine
- Ascenseur
- Barbecue
- Chauffage central
- Climatisation
- Climatisation réversible
- Cuisine
- Eau potable
- Accès handicapés
- Fitness
- Grenier
- Salle de sport
- Internet haut débit
- Jacuzzi
- Pelouse
- Buanderie
- Meublé
- Micro-ondes
- Nettoyage
- Douche extérieure
- Puits
- Service de réception
- Réfrigérateur
- Salle de repos
- Salles de réunions
- Sauna
- Soutien administratif
- Piscine
- Séchoir
- TV câble
- WiFi
- Électricité
- Élimination des déchets
Simulateur de financement
Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.
Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).
MAD
- Apport initial
- 4.900.000 MAD
- Montant financé
- 19.600.000 MAD
- Intérêts totaux
- 10.159.827 MAD
- Coût total
- 34.659.827 MAD
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ans
Frais d'acquisition
Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).
MAD
- Droits d'enregistrement
- 980.000 MAD
- Conservation foncière
- 367.500 MAD
- Honoraires de notaire
- 245.000 MAD
- TVA sur honoraires
- 49.000 MAD
- Timbres & frais divers
- 2.000 MAD
- Total des frais
- 1.643.500 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »26.143.500MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.
Localisation
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